借款合同范本常用版.doc

合同编号： __________ 借款合同范本常用版 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 258adb07 第 1 页 共 7 页 2a108c29 甲方 (出借人 )：身份证号码： 乙方 (借款人 )：身份证号码： 特别提示： 请认真阅读本合同项下的全部条款， 对于不理解的条款，可以向出借方征询， 出借方应进行解释。 出借方、借款方一旦签订本合同， 即认为已理解并同意本合 同的所有条款。 本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪 守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一部分借贷条款 第一条借款金额为：人民币 (大写 )：元整， ( 小写 ) ￥元 ( 大小写不一致时，以 大写为准，下同 )。 第二条借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。 第三条借款利率：借款期限内 (月 )利率为 ( 大写 ) 即( 小写 )% 。 借款方每个还息日除按上述规定支付利息外， 还应按合同借款金额的 % 向出 借方支付服务费。 第四条还款方式：借款方选择以下第种还款方式： 1.到期一次还本付息，利随本清 ; 2.按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。 258adb07 第 2 页 共 7 页 2a108c29 第五条借款方提前还款应征得出借方的同意。 出借方同意借款方提前还款的， 按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费， 合同双方另 行约定的除外。 第六条出借方提前收回借款应征得借款方同意， 利息及本金偿付办法由双方 另行约定。 如出现下列情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全 部借款本息： 1.借款方将所借款项用于非法活动 ; 2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的 ;借款方不能提供出借 方可予接受的其他抵押物的 ; 3.其他： 第七条借款方的权利和义务： 1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查 ; 2.保证本借款不用于非法活动 ; 3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。 第八条出借方的权利和义务： 1.有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实 ; 2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内， 足额向借款方发放借款 ; 258adb07 第 3 页 共 7 页 2a108c29 3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用， 有权按照约定行 使抵押权。 第二部分抵押条款 第九条为确保借款方正当履行还款义务， 借款方自愿以其拥有所有权并有权 处分的位于的合法房产 (房屋所有权证号：，建筑面积平方米 )以及相应的土地使 用权 (以下简称房地产 )抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。 借款方保证，该房地产不存在任何权属争议， 不存在被查封、已抵押等情况 ; 和他人共有的， 共有方应出具书面证明， 同意将该房地产抵押给出借方， 并同意 受本合同约束。 第十条经评估公司评估， 并经本合同双方确认， 上述用于抵押的房地产价值 为人民币 (大写 )元整， ( 小写 ) ：￥元。 第十一条本合同自签订后当日 (遇法定节假日顺延 )，双方当事人应持房屋所 有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 第十二条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利 息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交 通费、保全费。 当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时， 无论借款方对本合同项下的 债权是否拥有其它担保， 出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。 258adb07 第 4 页 共 7 页 2a108c29 第十三条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵 债或赋予其它负担。 第十四条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内 (遇法定节假日顺延 )协 同办理抵押注销登记。 第三部分违约责任及其他约定 第十五条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任： 1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立 即偿还全部借款及相应利息和费用， 可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权 ; 2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应 另行向出借方支付全部借款本金 % 的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全 部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费 ; 3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约， 应承 担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金 % 的违约金 ; 4.因出借方