借款合同范本最新.doc

合同编号： __________ 借款合同范本（标准版）最新 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 258adb07 第 1 页 共 6 页 2a108c29 出借方（甲方）： 身份证号码： 借款方（乙方）： 身份证号码： 本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪 守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一条 借款金额为：人民币（大写）： ______ 元整，（小写） ______ 元 （大小写不一致时，以大写为准，下同）。 第二条 借款期限为： ______ 个月，自 ______ 年____ 月____ 日起到 _____ _年____ 月 ____日止。 第三条 借款利率：借款期限内利率为 ______ ％。借款方每个还息日除按 上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的 ______ ％向出借方支付服务费。 第四条 还款方式 借款方选择以下第 ______ 种还款方式： １、到期一次还本付息，利随本清； ２、按月结息，利息支付日为每月 ______ 日，借款到期利随本清。 第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。 出借方同意借款方提前还款 的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费， 合同双 258adb07 第 2 页 共 6 页 2a108c29 方另行约定的除外。 第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意， 利息及本金偿付办法由双 方另行约定。 如出现下列情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全 部借款本息： １、借款方将所借款项用于非法活动； ２、抵押物毁损或灭失， 不足以实现本合同抵押之目的； 借款方不能提供出 借方可予接受的其他抵押物的； 第七条 借款方的权利和义务 １、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查； ２、保证本借款不用于非法活动； ３、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。 第八条 出借方的权利和义务： １、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实； ２、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后 ______ 日内，足额向借款 方发放借款； ３、有权按照本合同的约定收取借款本金、 利息及相关费用， 有权按照约定 行使抵押权。 258adb07 第 3 页 共 6 页 2a108c29 第九条 为确保借款方正当履行还款义务， 借款方自愿以其拥有所有权并有 权处分的位于 ______ 的合法房产（房屋所有权证号： ______ ，建筑面积 ______ 平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方 归还借款的担保。 借款方保证，该房地产不存在任何权属争议， 不存在被查封、已抵押等情况； 和他人共有的， 共有方应出具书面证明， 同意将该房地产抵押给出借方， 并同意 受本合同约束。 第十条 经评估公司评估， 并经本合同双方确认， 上述用于抵押的房地产价 值为人民币 ______ （大写）元整，（小写）： ______ 元。 第十一条 本合同自签订后当日 （遇法定节假日顺延） ，双方当事人应持房 屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 第十二条 抵押担保范围 本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现 债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。 当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时， 无论借款方对本合同项下的 债权是否拥有其它担保， 出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。 第十三条 抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、 抵债或赋予其它负担。 258adb07 第 4 页 共 6 页 2a108c29 第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延） 协同办理抵押注销登记。 第十五条 违约责任 下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任： １、借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方 立即偿还全部借款及相应利息和费用， 可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押 权； ２、借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约， 应另行向出借方支付全部借款本金 ______ ％的违约金，并承担出借方为实现债 权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费； ３、出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的， 视为严重违约， 应 承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金 % 的违约金； ４、因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销