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健全诚信机制 ,建立惩罚性赔偿 针对申城楼市部分区域出现的房价非理性上涨现象， 上海市人民政府办公厅于 2016 年 3 月 25 日发布《关于进一 步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康 发展的若干意见》 ，出台九项政策意图抑制申城楼市过热的 现象，故也称为“沪九条” “ 3?25 新政”。其中，第五条提出 加强对房产中介的监管，重点查处炒作房价、虚假广告、诱 骗消费者交易等违法违规行为，欲通过取消相关门店网上签 约资格、取消区域网上签约资格、将相关信息纳入本市公共 信用信息服务平台等措施进行专项整治。 根据易居研究院智库中心对“沪九条”前后各 13 天的 申城新建商品住宅交易数据的对比分析， “沪九条”实施后 的楼市交易呈现量价齐跌的状态。尽管被称为“最严申城楼 市政策”的“沪九条”已在短期内抑制住申城楼市销售的过 热现象，令楼市重新回归到理性状态，但是要长期有效地控 制住房价的阶段性高烧，还需要相关实施细则尽早出台，强 化执法部门的执法依据和配套措施。 首先，正如“沪九条”中表明的那样，要将相关信息纳 入本市公共信用信息服务平台。笔者建议将此专项整治措施 进一步深化，建立专门完整的房产中介个人信用体系，以夯 实“入门”监管。因为当前不少房产中介通过改换门庭、重 新注册成立新的房产中介公司、变更法定代表人等方法，试 图规避旧公司在居间服务中的纠纷。倘若得逞，即便在民