开阳磷煤化工(国家)生态工业示范基地控制性详细规划.pdfVIP

开阳磷煤化工（国家）生态工业示范基地控制性详细规划 第一章 总 则 第一条 规划目的 为了促进开阳磷煤化工示范基地建设， 把传统资源加工产业升级改造， 将资源优势转化为经 济优势，实现资源高效持续利用、经济稳步发展、生态环境优美、社会稳定的发展目标，成 为多资源型产业转型和重化工业生态化发展的示范性基地。 加强该区的规划与建设管理， 提 供该区规划建设的技术依据与措施，特制定本文本 ( 以下简称文本 ) 。 第二条 规划的主要任务 以城市总体规划为依据， 与土地利用总体规划相衔接， 综合相关专项规划的要求， 对具体地 块的土地使用和建设提出控制指标，作为城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据， 并指导修建性详细规划的编制。 凡在本规划周地范围内进行各项土地使用和建设活动， 均应 符合本规划。任何单位和个人都应当遵守经依法批准公布的城乡规划，服从规划管理。 第三条 规划的主要内容 1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件允许建 设的建筑类型； 2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、单位土地平均投资强度、单位土地 平均产出等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、 停车泊位、建筑后退红线 距离等要求； 3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； 4、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位 置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控 制点坐标和标高； 5、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的周地界线，进行管线综 合，确定地下空间开发利用具体要求； 6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。 第四条 规划要求 本规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、单位土地平均投 资强度、 单位土地平均产出、 基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。 根据 《中华人民共和国城乡规划法》，规划确定的铁路、公路、道路、绿地、输配电设施及输电 线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、消防通道、污水处理厂和公 共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。 强制性内容以黑体和文字标识。 城市规划强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本 依据， 城乡规划行政主管部门提供规划设计条件， 审查建设项目， 不得违背城市规划强制性 内容。 违反城市规划强制性内容进行建设的， 应当按照严重影响城市规划的行为， 依法进行 查处。 第五条 规划成果 本规划由规划文本、 图则、 彩图和说明书四部分组成。 规划文本与分图则是本规划实施的法 律依据，两者具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。 第六条 规划实施 本规划经开阳市人民政府批准后， 自批准之日起严格执行。 经依法批准的城乡规划， 是城乡 建设和规划管理的依据， 未经法定程序不得修改。 如需作出修改或调整， 必须按法定程序进 行。本规划具体内容由开阳县人民政府城乡规划行政主管部门负责解释。 第二章 规划指导思想、原则、依据及范围 第七条 规划指导思想 利用循环经济、 生态工业的理念和方法， 促进传统资源加工产业升级改造， 将资源优势转化 为经济优势， 实现资源高效持续利用、 经济稳步发展、 生态环境优美、 社会稳定的发展目标， 成为多资源型产业转型和重化工业生态化发展的示范性基地。 第八条 规划原则 1、生态效率原则。 2、与自然和谐共存原则。 3、生命周期原则。 4、区