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农村宅基地使用权流转分析 宅基地使用权的流转是宅基地使用权制度中的焦点，存在的分歧也最大。宅基地使用权流转的制度缺失，导致了小产权房现象的大量出现，也带来了宅基地上的房屋抵押效力、强制执行程序等司法难题。为把握宅基地使用权流转的制度演变规律并增强讨论的针对性，本文侧重对县域近郊农村宅基地使用权流转的实证分析。 一、田野调查的基本概况 本次田野调查采取实地调研方式进行，主要运用抽样调查和深度访谈的方法，注重在与被访谈对象的交谈中发现问题。在取得访谈对象基本信任的基础上，详细了解被访谈对象的人口组成、职业类别、家庭收入、知识背景等信息，基本掌握了被调查区域不同农户对待宅基地使用权流转的心理状态，为提出完善宅基地使用权流转制度的相关建议提供了第一手信息支撑。 二、宅基地使用权流转的基本样态 １．农户家庭成员间宅基地使用权的再分配。基于耕地保护、土地用途管制等原因，被调查区域已有村庄居住区之外已无可供分配的空闲地。但是，该地农村娶亲的男方需提供新房的习俗依旧存在。在无法获得新的宅基地的情况下，原有宅基地使用权就会在父子两代之间进行再分配。其基本模式为：农户在子女婚前将原有房屋进行翻建，按照宅基地面积大小，翻建为北房为４间或５间的带有配房的类似四合院的院落。子女婚后不久，农户间进行分家析产，父母分得其中或东或西的两间北房及其配房，但是共同使