“香御公馆项目”物业管理方案.docVIP

第 PAGE \* Arabic 1 页 “香御公馆项目” 物 业 管 理 方 案 （供参考） 【目录】 项目概况‥‥‥‥‥‥‥‥……………‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 物业服务重点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥………‥‥‥‥‥4 组织架构‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥……………‥‥‥‥5 岗位职责‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥…‥‥‥‥‥7 业户管理方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 房屋管理、共用设施设备管理方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18 智能化设施维修方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥………‥‥‥‥22 秩序维护管理方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 保洁管理方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥……..‥‥‥‥34 绿化管理方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥38 社区文化建设‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥43 项目测算‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥45 【项目概况】 （略） 【物业服务重点】 1、房屋立面管理 房屋立面的整洁对房屋及项目品质有很强的支撑作用，故需在太阳能安装、防盗栏栅安装、封闭阳台、晾衣架等影响房屋外立面的行为进行有效管理。 2、出入口管理 项目由排屋、高层、商业组成，因各个类型的业主对住宅的私密性要求不同，排屋私密性较高，需有出入口进行有效的管理。当然，提高出入口管理