设计任务书--售楼中心.docVIP

. .. . .可修编. 建筑设计技术综合实训 课程设计 学年：2021-2021 班级：普高动漫14-1班 XX：阿米娜，阿力木江，哈力扎提，吐格鲁克，买买艾力 指导教师：周小倩教师 设计日期：2021年5月31 建筑设计技术综合实训任务书 工程名称：售楼处建筑设计外部部。 目的与要求 售楼效劳部设计是集展示与洽谈功能一体的小型商业建筑形式, 旨在训练方案构思与创意能力。重点学习商业型建筑的特色, 学习公共展示空间设计, 训练对空间感知和空间气氛营造的能力。通过设计能适当了解并掌握以下几点： 用地概述：拟在城市核心地段、交通便利、购物娱乐一体化，房产增值保值潜力大，突出企业品牌形象。 1.工程概况： 该建筑采用钢构造，构造形式合理。 总建筑面积控制在600X650㎡左右〔上下浮动10%〕，廊、有盖露台面 积按50％计算，无盖露台不计算面积。层高：接待大厅、沙盘区等接待及展示区域层高不小于6米，办公 区层高不小3米，样板间层高和实际产品一样。建筑总高度 10米。各空间的上下大小有主次比照，比例适当。 给排水主要为卫生间设置，采用市政设施方便给排水。 市政采暖可根据具体情况决定是否采用，如较经济方式分体空调系统。 智能化设计可根据具体安防要求设置，如门禁、红外监控等。 二，设计容 总建筑面积控制在600X650㎡左右〔上下浮动5%〕，其中包括： a、售楼部建筑设计。 b、售楼部室外景观及场地设计。 c、售楼部室设计。 d、样板间设计。 2.1 设计任务 正在建造的小区, 为配合售楼需要, 决定近期建一座售楼效劳部, 以洽谈展示为主, 兼供简单的办公和休憩空间场所。待小区住宅全部售出后,经扩建、改造可作为小区文化站或会所之用。总建筑面积为650㎡。 对外局部(售楼区) 340㎡ 接待大厅: 180㎡包括接待前台、售楼沙盘展示台、询问处。 图片展览: 30㎡可集中设置也可分散到其他售楼空间。 洽谈区: 50㎡与大厅临近或融合,可提供咖啡等饮料,.空间既要有所 分隔,又要相互流通。 签约区: 50㎡要求相对私密、安静处。布置有桌椅,能够临近打印、 复印等设备用房。 卫生间: 30㎡ (15㎡ X2,男女各一间),厕所入口既要隐蔽,又便于顾客 寻找。男厕应设置一个小便斗。 对局部75m2 公共办公区: 30㎡。部员工办公及联系外事使用,可为开敞或半开敞, 设有饮水机、打印机、复印设备等。 经理室: 15m2。相对私密,临近部财务室。 财务室: 15m2。较私密处。 办公室: 15m2。 2.2 图纸容及要求 图纸容 总平面图1 :5000(全面表达建筑与原有地段的关系以及周边道路状况)。 各层平面1:200 立面图(2个)1:200 剖面图(1个)1:200 图纸要求 A1图幅出图494mmX641mm)。 图面粗细有别,线型运用合理;文字与数字书写工整。一律采用计算机作图, 并作一定的排版。室和室外图片。 三．教学进度与要求 3.1 第一阶段〔第一天〕 会所建筑的根本概念及容, 设计任务书讲解;分析环境: 实例参观, 收集资料。 是亲眼看到了以后，有想法拉。 第二阶段〔第二天〕 第二轮草图(方案比拟与功差、形象、环境、个性、可行性等方面的评价; 选定方案的平面流线、空间组织、环境关系、建筑形象的具体设计与研究) 。 第三阶段〔第三天〕 深入设计(一),整体环境、平、立、剖立面。 深入设计(二) , 构造技术与建筑空间整合。 深入设计(三),细部推敲,造型语汇提炼。 第四阶段〔第四天〕完成正图的绘制。 第五阶段〔第五天〕交图，方案汇报介绍 在空间分隔方面可使用技巧: 实墙分隔用玻璃、轻质隔断进展分隔, 但为了不影响空间与视觉的這送性,一般建筑实墙1500㎜以下。 景观分隔 利用景观对两者空间进展分隔, 既起到了隔断作用, 又有利于提高空间品质。 家具分隔 使用沙发、博古架、展品架进展分隔, 在起到分隔作用的同时,还有利于空间的节约。 同学们应综合运用这些组织与分隔的处理手法, 把售楼空间组织成有序、变化丰富、统一完整的空间。 3.2造型设计特征 售楼处功能空间相较简单, 室空间对形式设计的制约相对较弱,另,其商业特征要求,使建筑师创作的余地较大,造型新颖别致,其形式设计一般可以有以下几个方面: (1)注重开放性