营销中心设计标准.docxVIP

、目的 指导各类工程营销中心建筑体量的定位、建筑与装饰设计和施工有序进行、 有效控制本钱。 二、适用范围 各分公司或工程部新建工程的营销中心建筑、精装修、设备安装、景观园 林工程。 三、标准化细那么 1、建筑体量 A类营销中心:在一线城市开发工程或工程规模到达2000亩及以上, 营销中心建筑面积应到达1500 m2以上，最大不超过2500 nV,宜在工程所在地 临路临街位置建设独栋建筑。 B类营销中心：在二线城市或省会城市开发工程，或工程规模到达 1000亩~2000亩，营销中心建筑面积应到达1000 m2-1500 m2,尽量利用工程拟 开发永久性建筑或租赁适宜物业，相关细节参照A类营销中心。 C类营销中心：在地市级城市开发工程或工程规模在1000亩以内, 营销中心建筑面积应控制在1000 nf以内，尽可能利用工程拟开发永久性建筑 或租赁物业，相关细节参照A类营销中心。 1.4各类营销中心应严格控制面积，通常情况按低值选用。特殊情况时可 适当增加面积。 1.5营销中心为临建时，应尽可能设计为单层，以节省楼梯间占用面积。 2、建筑外立面 A类营销中心主要展示立面均应采用石材、玻璃、金属等材料干挂或 其它新材料新工艺，并根据整体立面效果选择适宜材质。为降低本钱，在保证 整体效果前提下，反面等次要立面可采用替代材料。 B类营销中心仅正立面采用石材、金属、玻璃等材料或其它新材料新 工艺，其它立面均按次要面处理，采用替代材料。 C类营销中心除正立面的门头、造型、主要装饰线条等采用石材、金 属、玻璃等材料干挂或新材料新工艺外，其它部位均应采用替代材料。 A、B、C类营销中心如果是利用本工程的永久性建筑，外立面装饰设 计应结合永久性建筑外立面进行设计，尽可能降低外立面改造本钱。 B、C类营销中心如果租用他人物业的，需认真作好外立面整体效果 及广告牌（LOGO）等设计，并消除其他不利因素影响。 3、 广告招牌（LOGO）与导视系统 3.1室外广告招牌（LOGO）设置应在综合考虑建筑体量、坐落位置、临街 临路方向、车流客流、外立面整体效果等多方面因素根底上，确定尺寸、材质、 灯光、位置、朝向。 3.2导视系统分室内和室外两局部，室外局部最好与工程整体考虑，可以 转为永久性。室内局部应结合装修效果选用材质，要做到有机融入。 3.3广告招牌与导视系统应与建筑及装饰设计同步考虑。 4、 功能区设置 4.1主要功能空间：包括大厅、VIP室、影音室、公共卫生间、签约室（网 签室）、财务室等 ±5%以内为宜。 4.2辅助功能空间：主要包括工程总经理办公室、营销总监办公室、销管 办公室、会议室、综合办公室、更衣室、招商办公室、卫生间、储物间、资料 室、其他空间。 ±5%以内为宜。 4.3各类空间的根本配置 1 1 f rr 号 功能区 主要功能 主要配置 建造 本钱 1 门厅接待 日常引导客户 迎宾台，风格与整体装饰风格协调? 致；长度控制在1200mm以内，前立面 须有楼盘logo；配置电源及 插座； 可储存放置少量楼盘资料。 2 总接待台 置业参谋办公及接待 客户 总效劳台，风格与整体装饰风格协调 一致；每座位配置抽屉、座椅、储物 柜，电源插座、网络、 插座各一 个。 3 水吧区 可为客户提供茶水及 各种饮料、水果 台面板为石材或石英石，配置上下水、 相应电源、不锈钢水槽、龙头、冰箱、 嵌入式消毒柜、饮水机、咖啡机、果 汁机、效劳呼叫显示、展示柜、装饰 艺术品。 4 影音室 放映楼盘宣传片（视 楼盘具体情况设置或 与沙盘展示综合布 置） 投影或电视，相应电源及网络接口； 在硬装之前设备布线完成。 5 展示区 向客户综合展示楼盘 IX域沙盘（壁式或座式）、楼盘沙盘、 商业平面沙盘，配备相应电源及智能 化接口。 6 洽谈区 置业参谋与客户洽谈 具体事宜 每单位配置相应电源、网路接口、wifi 覆盖。  7 签约室 网签 配备相应电源及 、网络接口、智 能化摄像头。 8 VIP室 与重点客户洽商或客 户休息，可与签约室 合并设置。 可设多间，相应电源、电视接口、网 络接口、智能化摄像头。 9 儿童活动区 儿童游戏（便于家长 监护） 墙面1500mm以下软包，设置儿童玩具、 书籍及设备，平安电源接口（如需要）， wifi覆盖。 10 卫生间 客户洗手、入厕 全部采用国内一线品牌蹲便器，脚踏 阀（残卫除外），小便器，感应冲水阀； 洗手盆及龙头采用国际一线品牌，配 置即热式电热水器；干 ；烟灰缸； 手纸盒；静音排气扇。 11 销管办公室 销售资料管理 顶棚：600*600*9mm矿棉板吊顶、20Wx3 格栅灯；墙面：白色乳胶漆；地面： 普通化纤地毯，lOOmni高白色混油木质 踢脚。根据办公家具摆放配置相应5 孔插座电源，网络、 接口。（不列