物业合同之医院合同.doc

物业合同之医院合同 物业合同之医院合同 物业合同之医院合同 _____医院 物业管理服务合同 ______医院 合订 XXXX物业管理有限公司 本合同由 ____ （以下简称“甲方”）和上海永升物业管理有限公司（以下简称“乙方”）拟订和签署。 物业基本情况 物业名称: _______医院 物业地址: ______ 物业种类: 医院 占地面积： _______平方米 总建筑面积：_______平方米 基于 乙方在为医院后勤服务供应专业的管理服务方面拥有丰富经验； 甲方希望以后勤部门能够获得乙方的管理服务，乙方愿意为甲方供应此类管理服务。 因此，基于以上情况和基于下述条款和条件，双方达成协议以下： 简述 1．1 聘用范围及性质 甲方在此依照第2条的规定聘用乙方为其供应物业管理服务，并由乙方供应相关资料、物品及设施以有效地履行第2条规定的管理服务。甲方赞成按第6条的规定支付花销。乙方接受聘用并肩负相应的责任，赞成供应上述服务并且按本合同的规定肩负相应的资料、物品和设施。 1．2 甲方恩赐支持的承诺 双方赞成本合同目的在于使甲方能够向其患者供应更好的医疗服务。甲方认可为实现此目的，乙方需要甲方的专业和行政人员的支持，甲方赞成尽其最大努力供应此类支持。 1．3 甲方供应的信息 乙方以甲方供应并结合乙方相关专业人员的实地勘探的信息为基础，推行本合同下的管理服务项目，甲方声明其向乙方供应的相关上述管理服务的信息是真实的。 2．服务 管理服务 乙方赞成培训、管理和指导其服务人员以支持第2．1 (b)条所指的乙方为甲方所供应的各项管理服务。 乙方应为甲方供应予下项目供应管理服务：保洁、设施运行与保护、运送、序次保护服务。 保洁服务 乙方负责门急诊大楼、住院部等甲方所有房屋室内的卫生保洁工作（包括通道、楼梯、天井、地面、屋面、屋顶、门窗、玻璃、空调、标牌等），高空除尘、玻璃的干净卫生工作。 医院外环境的干净卫生工作（包括地面、各样灯具、灯箱、指示牌的干净卫生；下水道的劝导）。 负责生活垃圾的收集、归类、装袋、运送至指定地址。 严格履行国家卫生部颁发的医疗卫活力构医疗废物管理方法和上海市医疗废物卫生管理规范。 废品回收（纸箱）的收集、运送至指定地址，由甲方负责办理。 序次保护服务 警卫、巡逻、保持序次、车辆管理、公共场所管理、宿舍管理、应急事件办理等工作。 保持医疗瓜葛现场序次，协助化解医疗瓜葛，制止过激行为，保护医护人员人身安全。 做好防火、防爆、防盗、防汛防台以及重要贵宾到离时的序次保护工作。 对进住院内任何灵巧车、非灵巧车引导至指定地址，并嘱之按规定停放。 对出入地下停车库和地面停车场的车辆进行管理，保证车辆停放有序。 运送服务 协助被服及医护人员制服的清点及收发； 接送住院病人出入院、医技检查；医疗标本、文件的运送； 运送工具的平常保护及轮椅车、平车、输液架的擦拭； 病人临终服务等。 设施设施维修 乙方负责物业的供电、给排水、电梯运行、供暖制冷等机电设施及智能化系统，以及保证围墙、道路、停车位、外装饰物等的完满、雅观、安全、畅达。 乙方负责医院锅炉、消控等设施的平常运行管理。 乙方负责医院内部平常的维修工作。 培训资料 乙方将供应并保护所有培训服务人员必需的培训设施、胶片、幻灯片、文件、平常工作和项目日程表、索引、标准操作程序和培训服务人员的培训手册并肩负上述资料的花销。这些资料归乙方所有。 员工 3．1 乙方赞成派驻其认为履行管理服务平常所需的管理人员。其中一人为项目经理，由他（她）作为乙方的主要代表履行本合同中乙方的权益和义务。 3．2 除管理人员外，乙方还将供应有效进行管理服务所需的所有服务人员、主管、培训与技术人员和特别项目所需的人员。 3．3 乙方将肩负第3．1、3．2条人员的薪水和其他与其工作相关的、国家或地方法规所要求征收的税收、花销、福利、其他花销和保险。 3．4 甲方不肩负由于乙方违反国家和地方劳动法规而产生的劳动用工和人事方面的责任，也不肩负乙方工作人员因其自己工作失误而造成的人身伤害等的责任和花销。 4. 资料、物品、设施及相关花销 4．1 本条的范围 本第4条明确划分乙方在为甲方供应后勤管理服务期间所需的资料、物品、设施及发生的相关花销的责任。 4．2 乙方供应的设施 所有乙方为履行管理服务所供应的设施及软件 (包括计算机硬件)仍为乙方财产。乙方应负责上述设施的维修、保养和设施更新，而不再向甲方另行收费。 4．3 甲方供应的设施 甲方应负责向乙方供应履行管理服务所必定的办公场所、休息室、电话，产权归甲方所有。 4．4 保洁 乙方将供应进行保洁管理服务所必需的资料、物品花销，及