物业管理中的智能化设施的管理与维修方案.docVIP

可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 智能化设施的管理与维修方案 一、 人员配备 配备专业的智能化技术人员对智能化设备进行管理、维护与维修，保障智能化设备的长期、可靠、有效运行。 二、 材料储备 根据智能化设备的实际情况，有预见性的储备部分易损件，以保证及时排除智能化设备运行中出现的故障。 三、 运行管理 1、 门禁对讲系统：至少每两天一次对各门禁对讲主机进行巡视检 查，并对巡视检查的情况按实予以记录。巡视检查时发现问题马上组织处理。 2、 安防监控系统：配备专人对监控设备进行实时管理，随时将异 常情况反馈给专业技术人员进行处理。 3、 停车场管理系统：配备专人对停车场管理系统进行实时管理， 随时将异常情况反馈给专业技术人员处理。 四、 定期维护 1、门禁对讲系统： （1）、每季一次门禁对讲系统设备除尘、清理。包括管理主机、楼宇主机、层间解码器等。 （2）、每季一次楼宇门禁对讲主机、门禁读卡器内部电子器件检查。 （3）、每月一次楼宇门禁对讲主机按键灵敏度测试。 （4）、每月一次根据楼宇门禁对讲系统设备参数进行功能测试，及时发现异常及时处理。 （5）