某地区项目管理及营销管理知识投标报告分析.ppt

;中铁来广营项目 营销代理投标报告;思路导图;大势判断;宏观经济;宏观经济;财富水平;政策倾向;连续三年房地产市场销量以存量为主！;同比涨幅下降 环比涨幅持平; 2008上半年北京商品住宅供应面积环比去年下半年下降23.8%﹑销售面积下降57.8%。市场在08上半年市场真正进入了淡市。 2008年上半年市场表现呈现三个阶段： 第一阶段：08年初受07年底调整的影响以及淡季与淡市重合效应，市场呈现有价无市的局面； 第二阶段：3-4月，价格增长遇阻，市场消化滞缓，观望氛围日趋浓厚，地产商采取价格调整策略，市场出现暗降保量； 第三阶段：5月至今价格持续下跌，而消化量依然呈现下降态势，观望氛围持续加