保利中悦花园A11A区项目工程防水工程监理细则.doc

PAGE 第 页 PAGE \* Arabic 0 保利中悦花园A11A区项目工程 防水工程监理实施细则 编写： 审批： 佛山禅建监理有限公司 保利中悦花园A11A区项目监理部 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1.工程概况 2 2.监理依据 3 3.工程质量检验评定标准 4 3.1地下砼防水 4 3.2水泥砂浆防水层 5 3.3细石砼(屋面)工程 5 3.4卷材防水层 6 3.5涂膜防水施工 7 3.6油膏嵌缝涂料防水 8 4.监理工作程序 9 4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 9 4.2分包单位资格审查工作程序 9 4.3分项、分部工程签认工作程序 10 4.4设计变更、洽商管理的工作程序 11 4.5单位工程验收工作程序 12 5.质量控制要点与预控措施 13 6.常见质量通病与防制措施 17 前 言 本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等。 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。 1.工程概况 工程项目名称 保利顺德德胜商务区A11A地块工程 工 程 地 点 佛山市顺德区大良新城区兴业路旁 业 主 名 称 佛山保利恒升置业有限公司 设 计 单 位 广州市设计院 工程承包商 广东业城建筑工程有限公司 （分包情况） 佛山市祥展市政工程有限公司（土方开挖工程） 广州中煤江南基础工程公司（基坑支护工程） 广东华茂达建筑工程有限公司（桩基础工程） 合同开工日期 自签定合同起 合同竣工日期 按合同规定日期 工 程 投 资 按合同金额 建 筑 面 积 223650㎡ 建 筑 层 数 21-39层 建 筑 高 度 161.15m 结 构 特 征 框架-核心筒和剪力墙结构 装 饰 标 准 见图纸要求 2.监理依据 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 《地下防水技术规范》 GB 50108—2001 7 《屋面工程技术规范》GB 50345-2004 8 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 9 《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003 10 《 建筑防水卷材试验方法》GBT 328.4-2007 11 《涂料防水层工程施工质量验收规》GB50208—2002 12 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 13 《地下室防水工程验收规范》 GB50208-2002 14 《建筑密封材料试验方法》 GB/T 13477-1992 15 《建筑施工手册》2005 16 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 17 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 18 本工程施工图纸 3.工程质量检验评定标准 3.1地下砼防水 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证项目 原材料 防水砼的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关规定。 观察检查、检查产品出厂合格证、试验报告。 《地下工程防水技术规范》 GB 50108—2001 2.抗渗等级和强度 防水砼的抗渗标号和强度必须符合设计要求。 检查配合比和试块试验报告（试块养护期28d）。 抗渗试块500m3以下留标养和同条件下养护各一组每增250-500m3增留两组。 3.细部结构设置和构造 砼结构的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 每100m3抽查1处，但不少于3处。 基本项目 砼表面及预埋件 砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置标高正确。 观察、检查