物业管理方案80211.docVIP

可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 目 录 物业服务管理理念 物业组织管理 保安管理与服务方案 物业维修及应急措施 环境卫生管理方案 物业服务管理理念 （一）、项目概述： 一、物业管理区域 无为县职业教育中心位于城南新城，占地180.7亩,建有各类单体建设9栋,大门1处,停车场1处,总建筑面积38000 m 2,办学规模预计达60个班级,教职工120余人;2013年9月在校学生约1000名。 职教中心各类建筑一览表 序号 建筑物名称 层数 栋数 单位 建筑面积 备注 1 教学楼 4 2 m 2 10663 　 2 综合楼 5 1 m 2 7082 含报告厅 3 实训楼及厂房 4 1 m 2 7045 　 4 公寓楼 2 2 m 2 8725 住1152人 5 标准化运动场 1 含看台 6 食堂 2 1 m 2 4100 　 7 校门 1 2 m 2 93 　 8 景观绿化 m 2 28000 　 9 道路与停车场 m 2 17000 　 10 合计 　 二、物业管理服务范围 1、对整个校园环境及建筑物进行卫生保洁； 2、对新校区水电设施、办公设备、生活设施进行日常维护和维修； 3、整个校园保安； 4、对学校各项教育教学活动和在校师生的生活起居提供优质的后勤保障服务。 (二)管理思路