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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题36 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题36 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题36 房地产开发经营与管理分类模拟题36一、单项选择题问题:1. 考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制______。A.项目投资现金流量表B.资本金现金流量表C.投资者各方现金流量表D.财务计划现金流量表答案:A[解析] 项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。而投资者各方现金流量表是以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标，反映投资者各方投入资本的盈利能力。问题:2. 某笔总额10万元，按季付息的贷款，每季支付利息为1400元，则该笔贷款的年实际贷款利率为______。A.1.40%B.5.60%C.5.72%D.6.09%答案:C[解析] 季度利息，年名义利率r=1.4%×4=5.6%，问题:3. 下列财务报表中，储存基础性数据的是______。A.辅助报表B.资产负债表C.财务计划现金流量表D.现金流量表答案:A问题:4.