[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟38.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟38 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟38 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟38 房地产开发经营与管理模拟38一、单项选择题问题:1. 编制房地产项目招标工程标底是由 来完成。A.开发商B.承包商C.设计部门D.建委答案:A此题属于熟悉范畴。编制房地产项目招标工程标底是由开发商来完成。问题:2. 已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为( )。A.30%B.40%C.45%D.50%答案:B问题:3. 如果某开发商在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，应采用的是 。A.随行就市定价法B.价值定价法C.应战定价法D.领导定价法答案:D问题:4. 房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的 弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。A.所得税前利润B.所得税后利润C.应分配利润D.未分配利润答案:A[解析] 财务评价的报表问题:5. 房地产开发商进行开发项目融资结