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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策真题2009年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策真题2009年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策真题2009年 房地产基本制度与政策真题2009年一、单项选择题(共40题，每题的备选答案中有一个最符合题意。)问题:1. 廉租住房租金由 构成。A.维修费和管理费B.维修费和利润C.维修费、管理费和利润D.维修费、利润和税金答案:A问题:2. 房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是 。A.发现地下文物B.银行贷款未按期到账C.相关建材供应缺货D.更改建筑设计答案:A问题:3. 甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年来动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为 年。A.38B.40C.68D.70答案:B商业用地土地使用权法定最高出让年限为40年。不应考虑甲房地产开发公司的“2年未动工开发”时间。问题:4. 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由 确认。A.房地产行政主管部门B.房屋拆迁管理部门C.城市