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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产市场与市场运行(一) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产市场与市场运行(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产市场与市场运行(一) 房地产市场与市场运行(一)一、单项选择题问题:1. 关于房地产市场，下列说法不正确的是 。A.房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别B.房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动C.虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为D.房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成答案:B问题:2. 是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。A.土地转化率B.开发强度系数C.开发投资杠杆率D.住房可支付性指数答案:A问题:3. 由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的 。A.基本因素B.首要因素C.一般因素D.重要因素答案:A问题:4. 下列影响房地产市场运