0506绿景白石洲旧改项目精简稿.pptxVIP

白石洲旧改项目整体定位及发展战略 ;;项目重要属性： 占地面积59.46公顷，现状建筑面积174.4万平方米，深圳中心城区目前可见的最大规模城市更新项目，大规模的城中村改造项目 位于深圳最重要的城市主轴线——深南大道绝版城市界面 坐拥华侨城6平方公里生态版块，集高尔夫、地铁站、高档商圈、人气旅游景点等众多顶级资源于一身;;带着思考，白石洲，全新待发… …;——城市进化;随着GDP进入万亿时代，城市战略定位提出 “国际化城市”目标，开始实现从“深圳速度”向“深圳质量” 的华丽转身;物质和经济硬实力是打造国际化城市的基础，而以精神文化和创造力为代表的软实力是决定城市全球控制力和影响力的关键因素;;;城市进化;——区域升级;建区于1990年的现代南山是深圳与世界对接的前沿，培育最先进生产力的基地;但“业强城弱”的发展格局使南山区的“城市”属性相对弱于罗湖和福田，对全市的引领作用并未完全突显;;华侨城只是社区，而白石洲作为大华侨城片区唯一仅存的大规模可开发用地，理应主动补缺城市功能聚核，担当城市发展先锋;;区域升级;——自我超越;而白石洲占据城市关键节点，拥有得天独厚的资源优势，完全具备各项条件要求;如何站在世界的高度上打造国际化，从全球经典案例寻找经验——;【启示1—都市产业】以某类先锋产业为核心驱动，通过多元产业互动，形成生产、生活和休闲平衡发展的复合都市产业体系;【启示2—功能组合】建立在土地高效利用基础上的空间复合的功能体系，以办公、商业、休闲等典型城市属性的功能为核心;【启示3—城市形态】纵观全球范围内先锋产业基础上的先进地区，已转向生态的、人文的内涵式城市形态;【启示4—区域标识】富有创意的标志性建筑在大大提高城市知名度的同时，也为区域带来巨大的经济效益和社会效益;创意产业每年创收210亿英镑，占伦敦年度经济总增加值的16%；到2012年伦敦奥运会时，伦敦的创意产业产值将达到300亿英镑，比金融业的产值更大。 产业的发展，带动了就业。如今，大伦敦地区有52万人从事创意产业，每增加5个新的工作岗位，就有1个在创意产业中。。;集世界之大成， 创时代之先锋， 做城市之未来……;集世界之大成;【功能组合】将传统形态上相互独立的各种功能融合为有机体系，并在空间组合上由水平延伸转为向上的垂直复合;【城市形态】延续与传承华侨城为代表的区域文脉和绿???人文的整体环境基调;【区域标识】以独特的创造力树立具有非凡气质的不可复制的标志性建筑，而非容易被超越的高度地标;; 做中国之创举;;;;;蓝;【地块价值分析】评定地块价值的指标体系;·40·;“1+4” 多极综合体群;;城市功能聚核与区域生长原点，汇聚一座城市的想象力和创造力;;;;;智创蓝轴—— 以商务、商业、休闲娱乐等核心城市功能为载体，集合智力与创造性产业、时尚展示、本土制造、文化交流、艺术创想等智创力量，形成具有国际知名度的艺术人文长廊，是城市软实力的最佳展示面。 生态绿轴—— 沿线汇聚一系列特色的公共空间、景观节点，是区域立体生态特色的集中体现，也是参观体验“垂直花园城市”的最佳游线。 视觉通廊—— 打通与燕栖湖、世界之窗的视觉通廊，降低沿线建筑高度，在生态延续上形成与华侨城的交流互动，化解“强边”带来的空间硬伤。;以“先锋、创造、文化、生态 、活力”为标签的世界级都市示范区，将使这座年轻充满活力的国际化先锋城市——;; 绿色之美·人文之美·繁华之美 点石成金：集粹城市精华魅力，绽放都市前沿繁华;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。8月-218月-21Wednesday, August 25, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。17:11:1017:11:1017:118/25/2021 5:11:10 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。8月-2117:11:1017:11Aug-2125-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:11:1017:11:1017:11Wednesday, August 25, 2021 13、志不立，天下无可成之事。8月-218月-2117:11:1017:11:10August 25, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I cou