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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟房地产开发程序与管理(四) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟房地产开发程序与管理(四) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟房地产开发程序与管理(四) 房地产开发经营与管理分类模拟房地产开发程序与管理(四)一、单项选择题问题:1. 房地产开发项目的财务评价是房地产开发______阶段的重要工作。A.投资分析决策B.施工准备C.建设D.租售答案:A[解析] 投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三部分工作。问题:2. 通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理______。A.规划意见书(选址)B.建设用地规划许可证C.国有土地使用证D.建设工程规划许可证答案:A[解析] 对于依法以招标、拍卖、挂牌出让方式获得国有建设用地使用权的建设项目，规划意见书(选址)审批环节已经在土地一级开发环节完成。问题:3. 某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是______。A.目标定价法B.领导定价法C.挑战定价法D.随行就市定价法答案:C[解析]