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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟3 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟3 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟3 房地产开发经营与管理模拟3一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 又称为不可分散风险或市场风险。A.时间风险B.需求风险C.自有风险D.系统风险答案:D问题:2. 资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占 的比例。A.全部贷款B.全部资产C.银行贷款D.部分资产答案:B此题属于熟悉范畴。根据资产负债率的定义。问题:3. 投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指 。A.房地产开发投资B.房地产直接投资C.房地产置业投资D.房地产间接投资答案:A问题:4. 下列风险中属于系统风险的是 。A.比较风险B.市场供求风险C.未来运营费用风险D.持有期风险答案:B问题:5. 分析信息是指对主要变量可以分析其 并计算平均值，同时还可以采用统