XXXX年广州亚运城营销策划报告.pptxVIP

;Ⅰ.营销的基础;营销背景:;销售的压力1——[关于目标];销售的压力２——[关于价值];销售的压力２——[关于价值];销售的压力３———[关于销售];; [关于目标] 销售压力大;Ⅱ项目的营销模式;区域关键词： 地处北京北部城区，位于四环和五环之间;;;关键举措3：大事件，建立超越地产的影响力 ——借力政府、名流、明星，提升项目档次和影响力；;济南全运村： 项目背景——1、创新的营销模式，让客户得到充分的体验 2、政府与开发商联合，政府规划，开发商运营;关键举措1：借力城市营销提升和扩大客户层面 ——通过营销“全运经济”、“济南”提升价值和客户层面；;关键举措２：强大的事件营销，明星效应——借助体育明星，制造媒体焦点，扩大项目的影响力；;关键举措３：利用媒体渠道资源的运用 ——通过组织媒体记者看房等公关型媒体运作扩大项目影响力；;中信山语湖（佛山） 项目背景——1、地处偏远郊区，噪音污染，村屋干扰 2、市场弱，缺少参照和价格支撑;中信·山语湖以“我在亚洲的一生”作为主题形象推广。;关键举措２：较弱展示条件下的创新营销举措——在展示配套无法支撑营销的条件下，提出创新举措;关键举措３：以事件营销充分挖掘客户资源，建立渠道——以系列营销事件充分挖掘客户渠道，新、老客户两条线管理;关键举措４：与开发商品牌与资源渠道的嫁接——以一系列