草签购房合同注意事项范文 .docxVIP

全文可编辑word文档 页眉与背景水印可删除 PAGE PAGE 1 草签购房合同注意事项范文  　　所谓草签，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律 　　正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的 　　草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统，有合同编号)的一种说法。 　　从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。 　　《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。 　　问：20xx年8月底交房。开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。网签跟草签有什么区别呢? 　　回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。 　　2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。 　　3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了 　　问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管