X年X月信阳房地产市场调研报告76p.pptxVIP

;思想就是力量，行动实现价值 朗道（中国）整合营销传播机构;;宏观市场;城市概况：;城市区位：;行政规划：;区域概况：;;城市现状：;城区发展：;;;;;宏观市场;;分析：按照规划，2012年将进一步放大土地投放和市场新建商品房的投放量，这将导致近期市场竞争加剧局面。;分析：2011年，信阳全年土地成交总量达到391.44万㎡，其中住宅用地总成交为142.38万㎡，占总成交的36.4%，商服用地成交量较少，占总成交的12.5%，全年工业用地成交量较大，共成交199.11万㎡，加大工业用地的投放。;;;信阳楼市各月成交状况;评析：2010年至今，信阳房价一路上涨，从2010年年初的2800元/平米，涨到3500元/平米。2011年上半年信阳房价稳步上涨，6月份达到最高3800元/平米。下半年，受国家宏观调控影响，消费者观望情绪严重，信阳房价在3700元/平米上下，十分稳定。随着信阳城市化进程的加快，信阳房价还有很大的上升空间。;可售商品区域分析：;可售商品房户型分析：;2月份媒体监控：;2012年2月份媒体监控：;宏观市场;;范围：信阳老中城区浉河区北岸地区，即火车站与市政府之间和浉河南岸地区。 概况：区域为城市较早的建成区，土地资源相对紧张，多为城市遗漏地块开发或老厂区改造项目。以旧城改造为主。 设施：信阳火车站、汽车站，繁华商圈、市第一人民医院、滨河景观等城市稀缺资源。本区域交通