X年X月南通市海安县东大街商业营销策划报告.pptxVIP

前 言 一、项目立地分析 1、地块立地分析 2、地块SWOT分析 二、商业定位分析 1、城市概况 2、城市经济发展 3、城市规划发展 三、海安商业市场概况 1、海安商业现状 1）、人民路商业业态分析 2）、曙光路商业业态分析 3）、中坝路商业业态分析 4）、文峰大世界商业业态分析 5）、恒天新世界商业业态分析 6）、安达步行街商业业态分析 7）、贵都广场商业业态分析 8）、地板一条街业态分析;前言; 本案在位置等很多方面与中大街类似，如果我们不能突破这种困境，那么，我们就成为第二个中大街。如果突破这种困境，一方面树立了亚伦地产城市商业运营商的品牌形象，东大街项目也将成为海安的主题式商业标杆；同时也复兴了东大街千年商贾之地的品牌形象。;通过前面对项目全面的诊断与思考;PART1：项目立地及分析;一、地块立地分析;优势(Sterngths) 本案地处海安老城区东大街，南依人民路，交通便捷，周边商业氛围浓厚；整体70万平米的超大体量规划。 劣势(Weakness)　 随着文峰电器的南迁，与城区其他商业相比，本案区域商业业态比较杂乱，形象差，没有特色亮点。 机会 (Opportunity) 高速发展的经济，主题式商业的缺乏。本案区域是城市重点打造的旅游版块，项目以北是城市规划的核心居住区，存在一定的商业机会。 威胁 (Threats) 城市核心商圈南移，两横两纵路段的商