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精品文档 房屋验收表格 项目名称： 开 发 商： 物业公司： 房屋楼号： 验房日期： 验房人员： 文 件 1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积 测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 门 5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 6. 门与门框的各边之间是否平行？ 7. 门插是否插入得太少？ 8. 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 窗 10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝 隙） 11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 13. 窗户玻璃是否完好？ 14. 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 精品文档 精品文档 墙 15. 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45 °斜角，说明有结构 问题） 16. 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相 关单位） 18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能 有问题） 21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 22. 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 天花板 25. 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 地 面 29. 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆 声才好） 30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 31. 木地板踩上去是否有明显不正常的 “吱吱 ”声 32. 地板间隙是否太大？ 33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 精品文档 精品文档 卫生间 36. 坐厕下水是否顺畅？ 37. 冲厕水箱是否有漏水声？ 38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层） 39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 43. 淋浴花洒安装是否过低？ 厨 房 44. 电、水、煤气表具是否齐全？ 45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 47. 厨房瓷砖、马赛