中原X年北京城建密云穆家峪红酒庄园项目前期可行性 .pptxVIP

中原地产（北京）投资顾问部;项目可行性判断;宏观城市环境;1998年以来，北京GDP发展趋势良好，逐年稳步提高，年增幅均超过10%以上； 自2008年以来，受到国际金融危机的影响，年增幅下滑趋势明显； 预计2009年年增幅将基本在8%左右，经济发展进入相对平稳期。;北京城镇居民人均可支配收入不断提高， 2008年北京人均可支配收入达24725元，实际增长7% 。;相关政策影响;经济发展影响 总体收入持续增高，提供良好的发展基础。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:03:5700:03:5700:037/9/2021 12:03:57 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:03:5700:03Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:03:5700:03:5700:03Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:03:5700:03:57July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 202112:03:57 上午00:03:577月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:03 上午7月-2100:03July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 0:03:5700:03:5709 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:03:57 上午12:03 上午00:03:577月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力???为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;密云概况;密云区域规划;自2000年以来，GDP年均稳步提高，2008年全县实现国内生产总值106.9亿元，同比增长13%。 2002-2007年第三产业实现增加值年均增长17.8%，分别高于第一产业、第二产业7.2个和5.4个百分点。 2007年三次产业结构由2001年的16.5：47：36.5调整为13.6：42.5:43.9。旅游和房地产业的蓬勃发展是第三产业快速发展的主要推动因素之一。;投资、施工面积、销售面积、销售额均在生态涵养区中名列前茅;;项目可行性判断;区域市场环境;红酒庄园———地块所在地 ;密云红酒庄园空气质量一流，每到夏季，园区的千顷葡萄园漫山遍野 ;样本项目;;区域主流产品容积率集中在0.4以下，低密度住宅产品舒适度较高。;区域市场物业建筑类型多以独栋为主，辅以少量叠拼、联排产品； 区域市场项目绿化率均较高，大部分在50%左右，园林规划各具特色;中大户型较多 主力区