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房地产居间合同 委托人甲出售、出租方 居 间 方 委托人乙买入、承租方 第一条 订立合同的前提和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________买卖/租赁合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。 第二条 提供居间房地产的座落与情况 委托人甲的房地产座落于___________市___________区县_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 委托事项 一委托人甲委托事项共__________项 主要委托事项： 其他委托事项： 二委托人乙委托事项：共______项 主要委托事项： 其他委托事项： 第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔 一居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;任选一种 1、按该房地产______________总价款/月租金计______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 二居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;任选一种 1、按该房地产___________总价款/月租金计__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 三居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第 项、其他事项第 项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第 项、其他事项第 项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。 第五条 合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条 违约责任 一三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的; 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 二三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 三三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。 第七条 发生争议的解决方法 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第 项进行解决： 1、向_____________仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条订立合同数量 本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。 补充条款 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日