小区物业工程部主管岗位工作职责素质要求.docVIP

PAGE PAGE 1 小区物业工程部主管岗位工作职责素质要求 　　小区物业工程部主管岗位职责及素质要求 　　1主管岗位职责 　　1.1在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。 　　1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理。 　　1.3参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系。 　　1.4制定部门的年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案。 　　1.5组织和参与部门的会议，协调内部关系，增强部门团队协作精神，群策群力的做好各项工作。 　　1.6负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。 　　1.7负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率。 　　1.8制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查。 　　1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划，、运行管理，维修实务和技术指导及管理工作。 　　1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作。 　　1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。 　　1.12房屋二次装修方案的审批