综合性一体化物流配送中心建设项目可行性报告.pdfVIP

综合性一体化物流配送中心建设项目 可行性报告 - 1 - 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 东营旺达物流有限公司旺达物流配送中心建设项目 1.1.2 承办单位 东营旺达物流有限公司 1.1.3 投资单位 东营旺达物流有限公司 1.1.4 承办单位概况 东营旺达物流有限公司位于丁庄工业园内，集团依托丁庄镇良好 的区位优势、发达的交通条件和丰富的资源优势，按照高起点起步， 高标准规划、高档次建设的原则来规划设计。是一家针对农资和农机 产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县农 资和农机产品集散与中转功能、社会化仓储功能、配送功能、流通加 工功能、信息服务功能等为一体的综合性物流配送中心。 东营旺达物流有限公司自成立以来，一直坚持走集货物仓储配送、 农机销售、建材制造销售等多格局、多元化的经营发展之路，现主要 从事农机及化肥的仓储物流配送，同时兼营农用车的销售，销售范围 覆盖东营、滨州等周边地区，并与多个厂家建立了信用合作关系，赢 - 2 - 得了客户的信赖与好评。 东营旺达物流有限公司将始终坚持“以人为本，质量第一”的原 则，继续立足油田，以雄厚的技术实力，不断提升产品质量和服务水 平，打响旺达的品牌。 独特的人才机制，广泛的合作，是东营旺达物流有限公司在市场 经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使东营旺达物流有限 公司如虎添翼，振翅高飞。 多年如一日，从经理到员工都时刻关注物 流服务的质量，为使旺达成为更可靠、更优质的服务产品打下坚实的 基础。 展望未来，公司将坚持改革创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将东营旺达物流有限公司建 设成为管理一流、规模一流、质量一流、效益一流、形象一流的，在 国内外具有较高知名度的企业。 1.2.1 建设场址 拟建项目位于东青公路以西，丁庄工业园区内。 1.2.2 建设规模和工程方案 本项目建成后，正常年的年销售收入约为10000万元。 项目总用地25600平方米（约38.4亩），总建筑面积13468平方 米，包括办公及商铺占地面积1455平方米，建筑面积4365平方米， 物流配送仓库占地面积14000平方米，建筑面积14000平方米，辅助 - 3 - 用房占地面积70平方米，建筑面积70平方米，绿地面积为4096平方 米，配送场地及停车场占地面积为5498平方米。 1.2.3 项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目固定资产投资2736万元，其中固定资产投资1763 万元，生产设备投资373万元，预备费100万元，铺底流动资金500 万元。 本项目实施后，可新增年销售收入10000万元，正常年税后利润 804万元，总投资收益率33.8%，税后内部收益率26.58%，税后投资 回收期为3.79年 （税后，含建设期），税后财务净现值2347万元。项 目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，在财务上是可行的。 1.3 可行性研究的依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国节约能源法》 4、《工业项目建设用地控制指标（试行）》 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 7、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 8、《山东省物流业“十一五”发展规划》 9、《东营市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 - 4 - 10、建设单位提供的有关材料 - 5 - 东营旺达物流有限公司旺达物流配送中心建设项目可行性研究报告 第二章 项目提出的背景和必要性 2.1