中原_深圳盐田_蓝郡别墅营销策略报告_96PPT .pptxVIP

中原地产事业六部A组; 前 言 当我们用一种常规的思路去审视和研判蓝郡这个项目时，随着对项目的深入了解，发展商对于项目的理解、倾注的心血是我们在短期内难以超越的。这促使我们打破传统报告禁锢，以中原十年专业沉淀，和追求创新的专业精神，为发展商呈现，一种对项目行之有效的全新营销解决方案。在报告中，我们将更多的笔墨倾注于项目战略战术的思考，省去执行层面的种种琐碎。;;;一级市场：土地频流拍，看衰、“缺钱”;二级市场：成交环比增加，同比减小。;二级市场：价格回到去年4月水平。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:25:1717:25:1717:257/9/2021 5:25:17 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学???教育学的人。7月-2117:25:1717:25Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:25:1717:25:1717:25Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2117:25:1717:25:17July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 20215:25:17 下午17:25:177月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 215:25 下午7月-2117:25July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 17:25:1717:25:1709 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:25:17 下午5:25 下午17:25:177月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;二级市场：价格下浮一明一暗;三级市场：成交环比增加，同比减小。;三级市场：均价同比环比都增加。;三级市场：二手豪宅价格下浮，冲击一手豪宅。;后市：深圳楼市近期难以复苏！;一、发展商普遍对后市短期内不看好； 二、无论一手、二手，中小户型物业的率先复苏是08年消化量的主流； 三、一手价格回归至07年4月水平，并仍有价格下浮威胁； 四、二手豪宅价格下浮，将对一手豪宅造成极大冲击； 五、二手豪宅成交呈现西热东冷的态势； 六、深圳楼市预计在08年四季度才会逐渐进入复苏期。 ;盐田区·一手成交量;盐田区·一手成交均价;盐田区·二手成交量;盐田区·二手豪宅·供需量;盐田区·二手海景豪宅·价格;我们看到：;;盐田概况;据海关最新统计，截至2007年12月28日，盐田港进出口集装箱吞吐量达100