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消防工程维保计划书 篇一：消防维保计划 苏州中消机电依照国家 《火灾自动报警系统施工及验收 规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 、《建筑自动消 防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定 , 结合现场的 设备实际和管理要求，为维保单位制定消防维保计划。保障 整个维保工作系统化、规范化、档案化 , 使整个设备系统良 好运行 , 完整好用和遇警时的万无一失。 制定如下维保计划： 一、消防系统维保施工准备 1 、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图 纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。 2 、汇同甲方制定维保检查计划。 3 、建立 《消防值班人员职责》 、《消防控制室管理制度》 、 《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 4 、消防设施检测仪器及维保工具到位。 5 、维保人员佩证上岗。 二、消防系统检查、维保方法 （一）火灾自动报警系统 1 、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动 作及确认显示是否正常。 2 、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否 正常。 3 、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 4 、对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和 备用电源切换试验。 （二）自动喷水灭火系统 1 、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正 常。 2 、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次， 确认所有控制阀门是否处于开启状态。 3 、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确 认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 4 、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷 头及时更换。 5、每月对消防水泵作一次启动试运转。 6 、每月对管网进行一次冲洗 , 确保管内水质无污垢。 7 、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查， 确认报警正常。 8 、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验， 确认供水能力。 9 、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处 于开启状态。 （三）消防控制联动系统 每季度对下列设备作一次联动工作检查 : 1 、检查喷淋水泵的联动工作情况。 2 、检查各消防设施的切换开关是否正常。 3 、检查消防水泵的联动工作情况。 4 、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。 5 、防排烟系统联动工作情况。 6 、电梯是否能自动归首 （四）消火栓系统： 1 、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活， 组件是否完整。 2 、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮 启动消防泵，实验供水系统的水量水压。 （五）消防安全照明、疏散指示系统： 定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电， 并做好 记录交给甲方。 三、施工配合方法与质量保证体系 1 、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作 方法。 2 、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水 源情况。 3 、对消防系统各供水控制阀作状态标识。 4 、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，指 导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。 5 、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供 水管网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于 0 ·05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。 6 、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到 甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查