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分 租 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 本着友好相处，合租愉快的原则，根据《房屋租赁条例》及其实 施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下： 第一条 ：甲方愿意将座落在 的商铺 二楼出租给乙方，房屋租金为 元/ 月。协定合租期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条 ：乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途，不得用作他 用，更不得从事违法犯罪活动。 第三条 ：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币 元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在 乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金 无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约 金而不予退还。 第四条： 本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件复印件。 第五条： 门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入， 但不得防碍甲 方正常营业，并保管好大门钥匙， 不得另配给其他无关人员， 如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失， 乙方应付 赔偿责任。 第六条： 乙方自主装修二楼， 甲方不承担任何费用，合同到期如乙方 退场， 甲方不给予任何装修补偿。 装修不得破坏房屋的基础 结构，损坏物品照价赔偿， 由乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担， 乙方自己 申请安装的电话、 宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行 承担。 第七条： 甲乙双方系租赁关系，互不承担各自的经营风险，无任何其 他经营项目的上经济往来， 故只对各自的顾客负责， 如有涉 及会员现金充值， 谁收钱谁负责 ，甲乙双方互不承担责任。 第八条： 承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同： 1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的； 2 、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的； 3 、承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼，否则视同违约，乙方 应付违约责任。 第九条： 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但 租金按甲方与原房东的签定租赁价格涨幅作适当的调整。 第十条：本合同如有未尽事宜， 一律按 《中华人民共和国经济合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充 规定与本合同具有同等权力。 第十一条： 本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执 壹份，均有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日