内销商品房买卖契约专业版.doc

合同编号： __________ 内销商品房买卖契约专业版 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 258adb07 第 1页 共5页 2a108c29 卖方（以下简称甲方）： _________ 买方（以下简称乙方）： _________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过 ______ ___方式，取得 _________ 市_________ 区（县） _________ 地块的土地使用 块，土地面积为 _________ 平方米，土地使用年限 _________ 年，自 ________ _年_________ 月_________ 日至 _________ 年_________ 月 _________ 日止， 国有土地使用证号为 _________ 。甲方在上述地块上建设的 _________ 现已竣 工，取得房屋所有权证（证号为 _________ ）。经 _________ 市房屋土地管理 局审核，准予上市销售， _________ 市商品房销售许可证号为 _________ 。 乙方自愿购买甲方的 _________ 房屋，房屋用途为 _________ 。甲方出售 该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条 _________ 房屋，建筑面积为 _________ 平方米（含共有共用面 积），房屋状况详见附件，土地面积 _________ 平方米（含共有共用面积）， 土地使用期限自房屋产权过户之日起至 _________ 年_________ 月_________ 日止。 上述面积已经 _________ 房地局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _________ 元，价 258adb07 第 2页 共5页 2a108c29 款合计为（大写） _________ 仟 _________ 佰_________ 拾_________ 万_____ ____ 仟_________ 佰_________ 拾_________ 元整（小写： _________ 元）。 乙方预付的定金 _________ 元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定 _________ 日内将购房价款全部汇入甲方 指定银行。 甲方指定银行： _________ 银行帐号： _________ 第四条 甲方同意在 _________ 年_________ 月_________ 日前将房屋交 付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《 _________ 市建 设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点： _________ 。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《 _________ 市建设工程质量条 例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管 理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到 ____ _____ 市_________ 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有 关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 258adb07 第 3页 共5页 2a108c29 第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有 权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止， 每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 _________ （大写数字）向 乙方支付违约金。逾期超过 _________ 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房 屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在契约终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款 及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向 乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。 每延期一日乙方按延期交付价款的万分之 _________ （大写数字）向甲方支付 延期违约金。逾期超过 _________ 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的， 甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已 交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条 本契约自双方