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光明新区重大工程项目土地整备工作特点与难点 2008年以来，深圳房地产市场经历了快速上涨的行情，房地产价格大幅上涨，转移人的补偿预计也会上涨.目前，土地整治工程主要根据《深圳市房屋征收与补偿实施方法(试行)》实施补偿.2008年，市政府修订了该办法，市规划国土委员会也发布了房屋征收补偿规范价格，但与辖区新房市场价格有很大差距，受市场化运营的城市更新工程冲击，土地维修工程搬迁补偿的难度越来越大.第二，充沛授权办公室.为方便办公室高效开展土地整治工作，在政策允许、标准操作的前提下，充沛授权办公室.示例，专业效劳机构的委托，以前事务所委托测绘、评价机构，新区土地整备局委托测绘监理、评价监督机构，影响工作效率，提高管理难度，经论证，事务所委托测绘监理和评价监督机构，简化机构委托和成果审查环节，大幅提高工作效率.二是补偿规范与市场期待的矛盾.深圳房地产市场长期看好，被搬迁人补偿预期逐年提高，但土地整备补偿规范调整的周期较长、回升幅度较为平缓，随着城市更新、棚户区改造工程的深度推进，这种矛盾将更为突出.,〔二〕政策体系不断完善，对工作人员提出更高的要求,三是全面整合行政资源.过去，新区有关部门根据各自的责任分工，协助调查、权利检查和确认、付款等工作，不参与补偿谈判.随着土地整治难度的增加，(3)下一步采取的改善方向，自2008年以来，市有关主管部门相继发布了《关于推进土地整