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供热热源厂建设项目 可行性研究报告 供热热源厂建设项目可行性研究报告 1 1.总论 1.1项目背景及建设单位情况 项目名称：XX 新城区域供热热源厂建设项目 建设项目性质： 项目建设单位： 1.2城市概况 1.2.1城市概况 XX 县位于##省东南边陲，松花江上游，长白山西北麓，幅 员面积6530平方公里，总人口32万，高达87%森林覆盖率形成 了林海、水源、参乡、绿谷和药都，蕴藏着巨大的生态资源潜力， 有着“中国人参之乡、中国蓝莓之乡”的美誉。2009 年实现域 内生产总值82亿元、全县财政收入5.5亿元、人口城镇化率67% ， 被评为国家级文明县城和园林城市。 随着长白山作为山地旅游、生态旅游和深度旅游的价值被越 来越多的人们所认识，长白山旅游商机无限。也正因此，在 ## 省建设规划的宏伟蓝图中，XX 大区位优势愈发突出；长白山旅 游机场2009年建成通航；营抚高速公路也将在2012年全线通车； 横贯县域东西方向的靖抚铁路将在2012年正式通车。 立体的交通网络拉近了XX 与中国乃至世界的具体，在长白 供热热源厂建设项目可行性研究报告 2 山大旅游迫切需要一个强有力的支点城市的时候，全新构想的 “XX新城”，呼之欲出。 XX新城主要包括XX镇、松江河镇、兴隆乡和东岗镇部分 区域、以及长白山国际旅游度假区南区和北区，新城将依托快捷 交通网络与生态廊道连接形成组团式生态旅游城市。新城总规划 面积约545平方公里、城市建设用地面积50平方公里、人口容 量为45万人、建设期为2010-2020年。2009年8月28 日、2010 年5月28 日，由万达、泛海、一方、亿利、用友和联想集团携 手斥资 230 亿元建设的度假区项目开工奠基，吹响了建设“XX 新城”的号角。度假区距离长白山机场 12公里，距离天池风景 区 20 公里，占地面积约 30 平方公里。之后将陆续启动总投资 129亿元建设住宅、滑雪场、酒店、中小学、医院、管理中心、 文化活动中心、万达广场及市政综合配套等工程。度假区建成后， 将成为首屈一指的国际旅游度假区，年接待游客360万-1000万 人，拉动地方消费120亿-350亿元，新增税源10亿-40亿元。 2010 年，##省委、省政府提出统筹“城镇化、工业化、农 业现代化”的号召，这成为“XX新城”的灵魂与发展方向。或 许在未来的 5 至 10年，像王大志这样的农民，将成为“XX 新 城”市民中的一员。 在XX新城的构想下，XX县委、县政府坚持高标准设计， 规划先行。XX县先后请东北师大、同济大学、新加坡裕廊集团 等专家，修订和完善了发展战略，决心把松江河镇、XX镇等四 供热热源厂建设项目可行性研究报告 3 个乡镇及度假区融为一体，按照“一带、三心、五区”的带状组 团式的总体布局，实现优势互补、资源共享、连片发展。 根据总体规划，“一带”指XX—松江河—机场并一直延伸 到长白山、沿交通廊道形成的城市发展轴带与景观生态廊道。通 过这条交通轴带连接XX、松江河、长白山旅游服务区三个核心， 以及XX镇教育文化生活区、兴隆生态农业服务区、长白山旅游 服务区、松江河临港物流加工区、长白山体育休闲度假区五个功 能区。最终实现组团式生态新城的联系纽带，三个核心人流、物 流、信息技术流等的核心载体；通过景观生态建设，使之成为 XX新城的重要景观生态廊道。 “三心”是指长白山旅游服务区为主中心，XX镇、松江河 镇各为副中心。其中：长白山旅游服务区是XX县的行政中心、 旅游服务核心，是集运动休闲、养生度假、文化体验、会议培训、 旅游观光为一体的国际休闲平台，是进入长白山的旅游出发台和 回归台；XX镇是XX县的教育文化与生活中心，将XX镇建设 成为具有最佳人居环境的山林小镇；松江河镇是以临港经济、商 贸物流、现代加工业为主的区域性经济核心，重点进行经济开发 区、工业开发建设。 “五区”包括XX镇教育文化生活区、兴隆生态农业服务区、 长白山旅游服务区、松江河临港物流加工区和长白山体育休闲度 假区。 另外，还有“外围三星”，即把仙人桥、万良、泉阳三镇作 供热热源厂建设项目可行性研究报告 4 为XX新城的外围三个卫星城镇，承担着重要的职能分工。仙人 桥镇，依托其优质温泉资源，将之