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养生文化村项目可行性研究报告 养生文化村项目可行性研究报告 养生文化村项目可行性研究报告 第一章 概 述 一、项目概况 项目名称：养生文化村 建设单位：某投资发展有限公司 建设地址：某市区辛丰镇龙山村 项目负责人： 联系电话： 二、项目可行性研究报告的编制依据 项目可行性研究报告编制的依据是国家公布的有关法律、法令、法 规和政策、定额标准以及有关文件规定。项目可行性研究报告的基础数 据和资料来自某市有关部门和建设单位提供或认可的资料、文件、函件 及经我公司调查得到的资料和信息。 项目可行性研究报告编制的依据主要有： 《企业法人营业执照》（复印件） 《某市城市总体规划(2002-2020）》 《中华人民共和国环境保护法》 《社会福利机构建设规范》 《“全国县（市、区）社会福利中心建设计划”实施方案》 《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议》 《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院令第253号 三、项目可行性研究报告的编制过程 养生文化村项目可行性研究报告 根据项目可行性研究报告的编制要求，报告编制人员到现场进行了 认真的踏勘和调查，并向土地、规划等相关部门进行了咨询。在搜集了 第一手的地质地貌、交通、电气供给和给排水等资料后，组织专业人员 对本项目实施的必要性、社会效益影响性、规划方案的科学性和工程实 施过程中应注意的问题等进行了充分的论证，在此基础上形成本项目可 行性研究报告。 四、主要结论 1、项目由来 为了深入贯彻落实科学发展观，推动社会福利事业的加快发展，丹 徒区委、区政府长期以来，倡导和发展和谐社会，关爱社会弱势群体， 丹徒区公益事业得到了长足的发展。各级政府对社会公益事业发展的高 度关心和支持，更加激发了社会责任感。改革开放30多年来，中国逐渐 进入老龄化社会，越来越多的老年人如何安享晚年已成为如今社会的重 要课题，党和国家有针对性地进行了形势多样的关怀和帮扶；作为某本 地有余力、有良知、有责任的地产企业，应该全力支持政府工作，勇于 承担社会责任和义务，回馈社会，将中华民族自古以来的爱老助老的优 良传统不断发扬光大。 为了帮助某亟待帮助的老人，使他们能够老有所养，老有所依，安 定健康，颐享天年，某市某投资发展有限公司结合丹徒实际情况，拟建 一所集养护、康复、托管、疗养于一体，提供养老服务为重点的综合型 养生文化村，以满足丹徒区日益增长的社会福利服务需求。 2、项目建设规模及内容 养生文化村项目可行性研究报告 本项目规划占地77.6亩，总建筑面积28759㎡，其中养老居住区建筑 面积14600㎡，设臵房间280间，可设床位550张；多功能及服务区建筑面 积12000㎡，设有多功能会议厅，阅览室，棋牌室，美容理发间，厨房， 洗衣房等；内庭休闲区建筑面积2159㎡。室外活动区：主要为垂钓、门 球场、健身场及景观休闲区等设施。 3、项目建设期 本项目建设期为2012年4月至2014年4月。 4、项目总投资估算 本项目总投资估算约为9288万元，其中建设投资9088万元（建筑工 程费5008万元，设备购臵费1200万元，设备安装费180万元，工程建设 他费用1600万元，基本预备费1100万元）；建设期利息0万元，流动资金 200万元。 5、效益分析 随着我国人口老龄化的加快，人们生活水平的提高和观念的转变， 老年公寓的社会需求和发展潜力巨大，是“夕阳工程”，朝阳产业。 某投资发展有限公司在此背景下建设某养生文化村能认真落实贯彻 国家民政部及相关部门有关发展社会福利事业及建设示范性养老机构的 政策、方针，项目建成后既能够满足日益增长的社会福利要求，又对项 目所在地的社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目 建设有着具有十分显著的社会效益，项目建设是必要的，也是可行的。 养生文化村项目可行性研究报告 第二章 项目建设单位