房地产税收政策讲解.pptxVIP

国家税务总局所得税管理司 何道成;各位税务同仁;提 纲;提 纲;国税发31号文出台背景;国税发31号文的出台背景;一、未完工开发产品的税务处理;一、未完工开发产品的税务处理;一、未完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;二、完工开发产品的税务处理;三、开发产品预租收入的确认;四、合作建造开发产品的税务处理;四、合作建造开发产品的税务处理;四、合作建造开发产品的税务处理;四、合作建造开发产品的税务处理;五、以土地使用权投资开发项目的税务处理;五、以土地使用权投资开发项目的税务处理;五、以土地使用权投资开发项目的税务处理;五、以土地使用权投资开发项目的税务处理;五、以土地使用权投资开发项目的税务处理; （一）视同销售的范围 （二）视同销售收入的确认方法;（一）视同销售的范围 ○具体项目 ○视同销售确认时点 ◎开发产品所有权或使用权转移时 ◎实际取得利益权利时;六、开发产品视同销售行为税务处理;七、代建工程和提供劳务的税务处理;七、代建工程和提供劳务税务处理;七、代建工程和提供劳务税务处理;七、代建工程和提供劳务税务处理;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的问题;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;八、开发产品成本、费用的扣除;九、关于征收管理问题;九、关于征收管理问题;九、关于征收管理问题;十、关于适用减免税政策问题;十一、新文件适用范围和执行时间;十一、新文件适用范围和执行时间;谢谢！