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小区住宅项目装饰工程质量控制措施 （一）管理措施 1、施工单位与业主、监理、设计按照设计图共同对装饰原材料供应商进行选择，从装饰原材料的颜色、品质、尺寸等方面严格把关，使装饰材料必须符合设计和有关的规范要求。现场材料人员严格把好装饰材料的进场关，按照选定的样品仔细核对，认证其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，对不符合要求的材料一律不准进入现场。 2、选择施工质量好、技术过硬、责任心强的班组和人员进场施工，对质量不符合要求的立即停止使用。 3、加强对施工过程的监督管理，对工程质量实行三检制。现场专职质检员必须深入施工过程中，对违反规程的操作及时制止。 （二）抹灰工程 1、做好抹灰前的基层处理。 （1）对混凝土表面的油污等必须清除干净，基层表面凸凹不平的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平，混凝土表面过于光滑的，要事先凿毛。 （2）墙面脚手孔洞应堵塞严密，通风等管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。 （3）不同基层材料相接处应铺钉铅丝网，宽度按设计。 2、抹灰前墙面应浇水，一般浇水两遍，渗水深度约8～10mm。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，需抹上一层砂浆的应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走。 3、加强对原材料的使用管理工作，配制砂浆要按配合比进行。抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。 4、当基层墙体平整和垂直度偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，每次抹灰厚度应控制在8～10mm。中层抹灰必须分若干次抹平。 5、门窗洞口周边抹灰前，必须派专人负责用将水泥砂浆、小镏子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞严塞实。门窗框安装时必须保证与墙体连接牢固，抹灰后不致于在门窗框处发生裂缝、空鼓问题。 6、抹灰前按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼。 7、抹阴阳角时应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直、不方正。 8、混凝土楼板板底表面有木丝、油毡等杂物时必须清理干净，隔离剂、油污必须清刷干净。如有蜂磨、麻面情况应事先用1：2水泥砂浆修补抹平，凸出部分需剔凿平整。抹灰前一天顶板应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。 （三）乳胶漆面层 1、涂料的稀释方法、施工温度及使用方法等,应严格执行使用说明书的要求。同一楼层所用涂料应为同一批号的产品并一次备齐.涂料在使用过程中应经常搅拌. 2、涂刷墙面时严格按照从上至下顺序，后一排笔紧接前一排笔，不能出现接槎，若大面积涂刷时配足施工人员互相衔接，不能漏刷。 3、涂料稠度要适合，排笔蘸漆量要适当，多理多顺，防止过大。 4、配料要合适，保证独立面每遍用同一批原材料，并且一次用完，保证颜色一致。 （四）地砖地面 1、严格挑选原材料，凡有翘曲、变形、裂纹、拱背、掉角、边缘不整齐等缺陷的板块严禁在工程上使用。 2、地面基层必须认真清理干净，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好。 3、板块背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。 4、由专人负责从楼道统一引进标高线，在地面上弹出十字线，安设标准块。然后向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差，铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、 缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象。 5、板块作试铺时用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。安铺板块时四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块板材的长度，也不要搭在另一块已铺设的板材上敲击，以免引起空鼓。 6、防止错缝：进场的材料必须为优等品材，铺贴前认真挑选分类使用，严格按挂线标准及对好缝子铺贴。 （五）外墙涂料 1、由专人掌握配合比，合理配料，计量要准确；面层施工指定专人负责，采用双排外架子施工时，禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观。 2、打底灰时应按图纸上的要求分格，以避免灰层收缩裂缝。 3、底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交验的标准来检查验收，否则，面层涂层不能施涂。 4、施工中间甩槎，必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不显眼的地方，严禁在块中甩搓；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。 5、施工时严格按照产品要求进行配料，中途不能随意加水，以保证颜色一致；为防止面层的污染，在涂层完工24h后喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感。 （六）外墙面砖 1、嵌缝施工自上而下将面砖缝填满砂浆，并压实、溜平，特别要注意四角对接处的十字花及墙面棱角处的处理。 2、面砖嵌缝灰口要顺直均匀、纹路清晰、牢固平实，缝口表面略低于面砖表面，一般情况下面砖厚≤5