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厂房租借标准协议 厂房租借标准协议 厂房租借标准协议 厂房租借协议样本 出租方： ___________（以下简称甲方） 受权代表： __________职务： ___________ 地点： ____________邮编： ___________ 电话： ____________传真： ___________ 承租方： ___________（以下简称乙方） 受权代表： __________职务： ___________ 地点： ____________邮编： ___________ 电话： ____________传真： ___________ 依占有关法律法例，甲乙两方经友善磋商一致完成以下条款，以供恪守， 厂房租借协议书范本。 第一条 租借物地点、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 __________________的厂房或库房（以下简 称租借物）租借于乙方使用。租借物面积经甲乙两方认同确立为 _________平方米。 1.2 本租借物的功能为 _____________ ， 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部开销由乙方自行肩负。 1.3 本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租借限时 2.1 租借限时为 ___年，即从 _____年___月___日起至 _____年 ___月___日止。 2.2 租借限时届满前 __个月提出，经甲方同意后，甲乙两方将对有关租借事项从头签订租借合同。在同样承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租借物的交托 3.1 租借物的免租期为 ___个月，即从 _____年___月___日起 _____年___月___日止。免租期届满第二天为起租日， 由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同奏效之日起 ___日内，甲方将租借物按现状 交托乙方使用，且乙方同意按租借物及设备的现状承租。 第四条 租借开销 4.1 租借保证金 本出租合同的租借保证金为首月租金的 ___倍，即人民币 _______元（大写： _______） 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每个月每平方米人民币 _________元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递加 __%；第 6 年起的租金，将以届时同样地点房子的租金水平为依据， 由甲乙两方另行共同商定。每年的 __月___日作为每年租金调整天。 4.3 物业管理费 物业管理费为每个月每平方米人民币 ________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳 的全部开销由 肩负。 第五条 租借开销的支付 5.1 乙方应于本合同签订从前，向甲方支付部份租借保证金 人民币 ______元，租借保证金的余额将于 __月___日___日前向甲方一 次性支付完成。 租借限时届满，在乙方已向甲方交清了全部对付的租金、物 业管理费及因本租借行为所产生的全部开销，并按本合同规定肩负向 甲方交还承租的租借物等本合同所商定的责任后 ___日内，甲方将向乙 方无条件退还租借保证金。 5.2 乙方应于每个月 ___号或该日从前向甲方支付当月租金， 并 由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按两方书面同意的其余支付方式 支付。 甲方开户行： _______________ 帐号： _______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总数的 __________. 5.3 乙方应于每个月 __日或该日从前按第 4.3 条的商定向甲方 支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳 金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总数的 _________. 5.4 本合同奏效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应缴纳的开销，包含但不限于增容，由乙方肩负。乙方应 在甲方申办有关手续时期向甲方支付有关开销。 第六条 租借物的转让 6.1 在租借限时内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应保证受让人连续执行本合同。在同样受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设备、场所的维修、养护 7.1 乙方在租借时期享有租借物所属设备的专用权。乙方应 负责租借物内专用设备的保护、养护、年审，并保证在本合同停止时 专用设备以靠谱运转状态伴同租借物送还甲方。甲方对此有检查监察 权。 7.2 乙方对租借物隶属物负有稳定使用及保护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应实时除去，以防备全部可能发生的隐患。 7.3 乙方在租借限时内应爱惜租借物，因乙方使用不妥造成 租借物破坏，乙方应负责维修，开销由乙方肩负。 第八条 防火安全 8