《责任成本指标明细表》.docVIP

PAGE 1 责任成本指标明细表 序号 成本项目 反馈指标 单位 计算公式 备注 一 开发前期准备费 　 1 报批报建费 报建费用节减率 % =（按政策应缴纳报批报建费-实际交纳报批报建费）/按政策应交纳费用 2 设计费 每平米设计费 元/㎡ = 设计费总额/总建筑面积 可分类计算每平米规划设计费、施工图设计费、景观设计费 3 三通及临时设施费 每平米三通一平费用 元/㎡ =三通一平费用总额/总面积数 　 每平米临时设施费 元/㎡ =临时设施费用总额/总建筑面积 　 二 主体建造成本 (主体建筑工程费、主体安装工程费) 社区建造成本（社区管网工程费、园林环境费、配套设施费）: 1 规划设计 规划设计周期 天 自项目概念性设计启动之日至施工图完毕之日 可区分为规划方案周期和方案实施周期 2 建筑设计 地下车位平均面积 ㎡/个 =地下车位面积/车位个数 地下车位面积=所有地下室面积（含设备房）-（赠送业主的面积+规划要求的自行车位或可抵扣车位的摩托车位面积 可分类计算基础、上部结构、屋面的钢含量 窗地比 ㎡/㎡ =外墙门窗扣面积/[住宅部分可售面积+赠送落地凸窗的房间面积+可封闭空间的面积（有附加门窗时才计入）] 3 结构设计 钢筋含量 Kg/㎡ =钢筋或砼总用量/{[计容面积+不计面积部分[落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板+1/2（两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]} 可分类计算基础、上部结构、屋面的砼含量，注明砼标号。 含砼量 M3/㎡ 4 景观设计 软硬景比例 =软景面积/硬景面积 公共景观绿化造价指标 元/㎡ =公共景观绿化造价/总景观面积 5 工程招标及签约（政府垄断项目及集团施工单位除外） 独家议标比率 % =独家议标定价的合约总额/造价总金额 也可按合同次数来统计。 限价范围内定标比率 % =上限价范围内中标的招标合同总额/招标合同总金额 　 6 设计变更 变更比率（政府新规范要求除外） % =设计变更造价总额/施工合同造价总额 可分类计算设计错漏、客户要求的变更比率 7 工程签证 签证比率 % =现场签证的成本总额/施工合同造价总额 　 8 工程预结算 预结算错漏率 % =（成本部确认结算造价 – 成本管理部审核后结算造价）/成本部确认结算造价