金融商务区验收咨询报告.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 中天·会展城B区金融商务区东一塔 验 收 咨 询 报 告 工 程 名 称：中天·会展城B区金融商务区东一塔 单 位 名 称：四川恒鑫工程管理咨询有限公司 报 告 编 制： 批 准： 时 间： 目 录 一、TOC \o 1-3 \h \u 咨询项目工程概况 2 二、 咨询服务内容 2 三、 咨询项目遵循的法规及依据 3 四、 各分部分项的调研描述 5 五、 咨询报告及结论 5 一、工程概况 中天·会展城 B区金融商务区东一塔位于贵阳市金阳新区观山东路北侧、长岭北路东侧，中天会展城B区。为单栋办公楼。用地面积2450.67平方米，建筑高度为226.3米，建筑总层数48层，附设五层裙楼，三层地下室，总建筑面积为108697.71平方米。地下室为车库、银行金库、自行车库和设备用房等功能，地上主要功能房间有商业、大堂、银行营业厅、办公室、计算机房等。 二、咨询服务内容： 根据贵阳银行股份有限公司与中天城投集团贵阳国家会议展览中心有限公司签订的合同及相应的建筑规程规范，以第三方身份，本着公平、公正、专业的态度，对本工程进行非破坏性实验检测、检查本工程是否存在重大质量缺陷、主体结构是否存在结构安全隐患、竣工资料是否齐全、安装工程（水、电、电梯、消防、智能系统等）是否能正常运行等项目进行科学咨询，为此成立了验收小组。 1、组织验收小组 验收组下设四个验收小组分别是观感组、实测组、资料组、实验检测组。 使用的检测仪器 2.1、主体实测仪器：激光测距仪、卷尺、靠尺、塞尺、阴阳角尺、4m长人字梯 2.2、实验室主要仪器：回弹仪、钢筋保护层测定仪、楼板测厚仪 2.3、设备检测仪器：测震仪、绝缘摇表、红外线测温仪、噪声分贝仪 3、实施检查内容 3.1、观感组： 、检查内容为现浇混凝土结构表面是否出现露筋、蜂窝麻面、空洞、夹渣、疏松、裂缝、勘界部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等，检查砌体结构的组砌方法、斜槎留置、水平灰缝等，抹灰等内容，需要3天完成相关工作。 、检查水、机电系统的安全性、平稳性、可靠性，电梯运行的安全性、平稳性、指示按钮的可靠性，消防智能系统的可靠性,需要3天完成相关工作。 3.2、实测组： 3.2．1、检查主体结构各构件（梁、板、柱、墙）截面尺寸、轴线偏差、垂直度、楼层净高、门窗洞口高宽、墙柱平整度、墙柱垂直度、阴阳角垂直度等内容。 、检查水、机电系统的电流、电压、水压、风压、温度、震动值，各安全保护装置的设置及运行工况，防雷接地绝缘，消防系统感温、感烟器的灵敏性，声光报警系统的可靠性，消防电梯、防火卷帘门的联动性，通信网络、信息网络、安全防护监控网络的设置。 邀请具有法定资质的实验室对主体结构各构件（梁、板、柱、墙）混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度进行复查式检测，回弹法检测混凝土强度为40组、钢筋保护层检测30组、楼板厚度检测10组，并出具相应的检测报告。 3.3、资料组主要检查资料按照竣工验收相关规范进行检查， 包括以下内容：各部分实测、检测检查的合规性；资料备案的合规性；观感检查的合格性。 3.4、检查本工程存在重大安全质量问题，甲方要求乙方对发现的重大安全质量问题如实书面报告。 由于乙方是在工程竣工后才对本工程进行验收复查，工程中所存在的各分部分项隐蔽工程无法进行核查。为此，乙方承诺如下：乙方根据甲方提供的资料及现场可观察（测量）部分进行验收复查；?经实验室检测数据，必须真实有效。如隐瞒不批露相关质量隐患，乙方（实验室）负相应责任。?对观感中存在质量瑕疵的部分必须进行复检，发现问题必须报告。③对隐蔽部分的相应规范性资料进行闭合性检查并出具报告。④提交检测报告及咨询报告后，经检查，发现除报告描述以外的工程质量及交房标准问题，为下一步装修工程的进行奠定基础。 三、 咨询项目遵循的法规及依据 国家法律、法规和贵州省工程建设有关文件 相关的设计文件和设计变更文件 工程建设强制性标准 有关主体分部工程质量验收规范 贵阳银行股份有限公司与中天城投集团贵阳国际会展中心有限公司签订的交房合同 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300--2022） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204--2021） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB5020--2022） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209--2022） 《屋面工程施工验收规范》（GB50207--2022） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242--2021） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210--2022） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2022） 《通风与空调工程施工