金融危机下的宏观经济政策 .pptxVIP

金融危机下的宏观经济形势及政策;次贷危机和金融危机的形成 宏观经济体系和经济构成 中国经济的可能影响 中国的宏观经济政策 重庆经济;一、次贷危机;长期的低利率政策如何导致房地产业过热? 低利率导致货币供应量的过度增长，导致流动性过剩、人们对于资产投资、包括房地产投资的狂热；低利率扩大按揭贷款购房，导致房价上升。 陷入循环：房价上升－开发商加大开发－土地价格上涨－房价进一步上升－ 开发商加大开发、银行加大力度贷款(包括给开发商和购房者的贷款)－住房需求和供给都同时上升，同时房价也不断上升－房地产泡沫形成. 从2002年起，美国房价以每年10%的幅度上涨，2005年房价上涨了17%，2003～2006年4年间美国平均房价涨幅超过50% . ;“你想过中产阶级的生活吗？买房吧！” “积蓄不够吗？贷款吧！” “没有收入吗？找阿牛贷款公司吧！” “首付也付不起？我们提供零首付！” “担心利息太高？头两年我们提供3％的优惠利率！” “每个月还是付不起？没关系，头24个月你只需要支付利息，贷款的本金可以两年后再付！想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了，到时候还怕付不起！” “担心两年后还是还不起？哎呀，你也真是太小心了，看看现在的房子比两年前涨了多少，到时候你转手卖给别人啊，不仅白住两年，还可能赚一笔呢！再说了，又不用你出钱，我都相信你一定行的，难道我敢贷，你还不敢