财务会计与固定资产管理知识分析概念.pptxVIP

第四章 固定资产 一、固定资产的概念 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产： （1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； （2）使用寿命超过一个会计年度。 注1：新准则对固定资产的定义强调的是固定资产的性质和使用寿命，而不再要求“单位价值较高”。 注2：为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房屋、建筑物不属于固定资产。 二、固定资产的初始计量第四章 固定资产 《固定资产》准则要求固定资产应当按成本进行初始计量。但固定资产的取得方式不同，其成本的构成内容、具体确定方法也不尽相同。特别地： （一）以赊购方式取得固定资产，如果赊购具有融资性质，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《借款费用》准则规定应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。 （二）借款费用的资本化问题（No.17）第四章 固定资产关于借款费用资本化 一、借款费用的定义及内容 借款费用是指企业因借款而发生的利息及相关成本，包括借款利息、利息调整金额的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。 注：借款利息包括向金融机构借款利息、债券利息以及其他带息债务的利息（如带息应付票据的利息）。 二、借款费用应予资本化的资产范围和借款范围第四章 固定资产 （一）资产范围－符合资本化条件的资产 符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房产和存货等资产。 （二）借款范围 专门借款、一般借款 三、借款费用开始资本化的条件 同时满足：1. 资产支出已经发生；2. 借款费用已经发生；3. 必要的购建活动已经开始。第四章 固定资产 四、借款利息的计量 1、若为购建固定资产借入专门借款，应以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。 2、为购建固定资产占用了一般借款的，应当根据使用一般借款的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。第四章 固定资产 一般借款每一会计期间的利息资本化金额＝至当期末购建固定资产累计支出加权平均数×资本化率 其中： 累计支出加权平均数＝∑（每笔资产支出金额×该笔资产支出实际占用天数/会计期间涵盖天数） 资本化率 （1）只占用一项一般借款时，资本化率即为该项借款的利率第四章 固定资产 （2）占用多项不同利率的一般借款时 资本化率＝一般借款加权平均利率＝一般借款当期实际发生的利息之和/一般借款本金加权平均数×100％ 一般借款本金加权平均数＝∑（每笔一般借款的本金×该笔一般借款实际占用的天数或月数/会计期间涵盖的天数或月数）第四章 固定资产 五、借款费用中辅助费用的资本化 （1）因专门借款发生的辅助费用，在固定资产尚未达到预定可使用状态前，应予资本化，在发生时直接计入固定资产的购建成本。 （2）因一般借款发生的辅助费用，在发生时直接计入当期损益。 （三）融资租入固定资产第四章 固定资产关于融资租赁－－《租赁》No.21 一、租赁与融资租赁 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 一项租赁是否为融资租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。实质上转移了与资产所有 权有关的全部风险和报酬的租赁，应确认为融资租赁，尽管租赁资产的所有权最终可能转移，也可能不转移。第四章 固定资产 具体说来，一项租赁如果符合下列一项或数项标准的，应当确认为融资租赁： ①在租赁期届满时，租赁资产所有权转移给承租人； ②承租人有购买选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将 行使这种选择权； ③租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%）；第四章 固定资产 ④在租赁开始日，承租人的最低租赁付款额现值、出租人的最低租赁收款额现值，均几乎相当于租赁资产的公允价值（ ≥90%）； ⑤租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。 二、承租人的会计处理 （一）租赁资产和长期应付款的入账价值、未确认融资费用的确定 租赁资产的入帐价值是租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低第四章 固定资产 者，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 将最低租赁付款额折现所使用的折现率，按以下顺序确定： 租赁内含利率→租赁合同规定的利率→银行同期贷款利率。 （二）未确认融资费用的分摊 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期应分摊的融资费用。第四章 固定资产 （三）折旧的会计处理