建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价WM黄明峰-造价工程师-建设工程造价管理-精-第04章.pdfVIP

造价工程师 建设工程造价管理 精讲班 233 网校： 黄明峰 第四章　工程经济 第一节 资金的时间价值及其计算 一、现金流量和资金的时间价值 （一）现金流量 1. 现金流量的含义 　　在某一时点流入系统的资金称为现金流入（CI ），流出系统的资金称为现金流出（CO ），同一时点上 的现金流入与现金流出之差称为净现金流量（CI-CO ）。 6 　　现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。 8 0 　　现金流入和现金流出是站在特定的系统角度划分的。 0 1 2. 现金流量图 9 9 　　现金流量的三要素：大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金流入或流出的时间 6 点）。 0 2 Q Q 系 联 题 押 准 图 4.1.1 　现金流量图 现金流量图的绘制规则： 精 　　 （1 ）横轴为时间轴，0、n 表示时间序列的起点、终点；每一间隔表示一个时间单位（计息周期）； 新 整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期； 最 　　 （2 ）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。上方表示流入；下方表示流出。 　　 （3 ）垂直箭线长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流 量的数值。 　　 （4 ）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。 （二）资金的时间价值 1. 资金时间价值的含义 　　资金在运动中，其数量会随着时间的推移而变动，变动的部分资金就是原有资金的时间价值。任何 技术方案的实施，都有一个时间上的延续过程，由于资金时间价值的存在，使不同时点上发生的现金流 量无法直接进行比较。只有通过一系列的换算，站在同一时点上进行比较，才能使比较结果符合客观情 况。考虑了资金时间价值的经济分析方法，使方案的评价和选择变得更加现实和可靠。 1 提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、 环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等 QQ:2069910086 2. 利息和利率 　　利息是资金时间价值的一种重要表现形式，甚至可以用利息代表资金的时间价值。 　　用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济 分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所 得的补偿。 　　利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比。 3.影