自在广告XXXX年深圳中海半山溪谷三期整合传播构想 .pptxVIP

;中海半山溪谷三期整合传播构想;黄金海岸 蓝色盐田;众说纷纭盐田港;别误会，此港非彼港。 我们要说的不是港口，是片区。;有人说：这里诞生不了顶级豪宅。 我想：那是因为他们觉得同为盐田区的孩子，东海岸、天麓，天琴湾却不在我们这。;有人说：这里不是个适宜居家的地方。 因为交通，因为生活配套，还因为盐田区政府不在我们这？;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。01:29:0201:29:0201:297/12/2021 1:29:02 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2101:29:0201:29Jul-2112-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。01:29:0201:29:0201:29Monday, July 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2101:29:0201:29:02July 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 七月 20211:29:02 上午01:29:02七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 211:29 上午七月-2101:29July 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/12 1:29:0201:29:0212 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:29:02 上午1:29 上午01:29:02七月-21 ;有人说：深盐二通道缩短了东部与市中心的距离，改变了东部偏远的长期印象。 也许他们说的都是对的， 因为第一现场又在报道：“百万游客涌入大梅沙叫苦！” ;作为深圳最好的滨海度假区，大梅沙得天独厚的海景资源让片区发展顶级度假物业成为了可能； 作为盐田区政府所在地，沙头角片区市政配套完善，居家氛围浓厚，盐田宜居生活区； 盐田港的辐射效应，港口产业和货柜运输，带动了盐田港片区楼市租赁、投资市场的繁荣，片区内投资性质小户型产品将是主流。 ;我们眼中的中海半山溪谷;盐田罕有的大型低密度山地住宅??纯现房 ； 三面环山，一面看海，山海景致一览无余 ； 多为8层高一梯两户带电梯围合式景观洋房； 70－140㎡二房、四房主力户型，户户送凸窗，方正、通透舒适； 品牌发展商开发的高品质山居生态社区。;要卖给谁？;50%-55%;我们的尴尬;1、深盐二通道的开通，拉近了盐田与市中心距离的同时，行走深盐路经过 盐田城区的车辆却开始大幅减少， 所在区域成为了“过路城区”，项目反 而被边缘化了？;2、在一个租赁市场火爆、投资物业特点鲜明，刚性需求客户有限的区域， 我们的产品本身投资价值并不十分明显，极度适宜居家自住。;即： 不管客户的居住形式是居家还是度假， 我们只提供富有诱惑力的生活，一种纯粹的、闲适的、质朴的， 并对深圳人构成极度诱惑的山居生活。;策略核心目的：挑动市场欲求;产品本身能提供给消费群体什么？;对于我们的城市，生活在这座城市中的人 是否有一些东西被我们忽略了 我们相信 越是喧嚣浮躁，充满压迫感的城市 越会衍生出与之相悖的心灵与情感皈依 我们相信 每一个城市人的心灵深处 都有一些关于生活最纯净而柔软的渴望 我们也相信 源于生活真正的价值与渴望 不应该如此轻易就拒于千里之外 比如深圳 这一次 对产品与生活的还原 能否从我们开始……;一群什么样的人？ 一种什么样的生活？;“一个多星期没在家吃过晚饭了。”;“展厅里的玛莎拉蒂晃得自己心痒痒，不过还是凯美瑞吧。”;“天麓8万/平米起，买的人都是傻子。不过，呃，有钱我也会考虑的。”;一群背负着繁忙、压力的城市中产阶级，为了工作和家人奋斗不止。 拼搏几载，事业小成。 “有房有车，老婆孩子热炕头，有些闲钱”是这些人的真实写照。 终日混迹于钢筋水泥土的城市之间，匆匆忙忙的上下班，匆匆忙忙的躺下 休息，然后在闹铃声中醒来。 他们渴望有这么一个地方能够放松身心：群山环抱、森林覆盖，呼吸自然 的芬芳，在天籁声中入睡，被小鸟吵醒、被林涛骚扰、被晨光照耀。;但是，他们又离不开城市。 他们是城市的动物，生活于城市，工作于城市。 事业的发展仍然是他们目前阶段的首要目标。 他们所向往的只不过是“偷得浮生半日闲”， 然后，