丝绸之星空中花园酒店式高档住宅计划.pptxVIP

目 录;第一部分　项目分析;（二）地块现状（略） （三）项目四至（略） （四）交通分析（略） （五）景观分析: 目前项目景观设计无明显个性，为符合本项目的整体形象定位，提出以下几点建议： 1项目外路段，路面损坏严重，道路边无景观，严重影响项目形象，建议种植一些树木或设置雕塑等景观。 2项目售房部不明显，在主干道连指示牌都没有，对项目推广销售造成极大阻力，建议于双桂路至项目十字路口出树立大型指示牌，与广告牌指引。 3项目入户通道狭长，入户大门???特色，建议以“酒店式入户”为主题进行装修改造。;（六）配套分析;二、项目ＳＷＯＴ分析;（三）、机会 ?由于国内局势稳定，加之整体经济的持续稳定增长，给高品质住宅提供了空前的机会。 ?梁平商业中心的逐步成型，城市核心地位愈发不可撼动，升值潜力巨大。 ?居民生活水平的不断提高，对居住环境的要求正不断的提高，以至梁平本土开发企业思路跟不上需求的提高，为项目的入市提供了绝好的机会。 ?城市核心位置的土地资源稀缺，房价会稳中有升，从而为开发带来可观的利润空间。 （四）、威胁 ?相同区位优势和自然资源优势的楼盘潜量巨大，如果都不限制的一味跟风，受目前国内一线城市房价普遍下降的影响，客户观望心态加剧。因没有足够的资金支撑，必将造成楼盘档次缺乏和残酷的价格竞争。 ?央行放贷门槛升高，频频加息导致楼市价格上升压力加大。;三、梁平市场调查 （部