2010辽宁本溪钢铁深加工产业园城市设..._策划资料_工业产业园定位策划方案_ppt可编辑版.pptx

1 前 言 “对于一艘没有航向的船来说，任何方向的风都是逆风。”钢 铁深加工(桥北)产业园区要想实现跨越式发展，首先要回答清楚 “我是谁，我从哪里来，我现在哪里，明天将向哪里去”的核心问 题。伴随着国内外宏观层面的根本性调整，中微观层面的区域板块 正面临重新洗牌，钢铁深加工(桥北)产业园区开发的成败在于是否 能够“跳出园区看园区”，迅速地把握正在发生的深刻变革，并制 定一整套应对新形势和新环境的系统思路和战略举措。 钢铁深加工(桥北)产业园区拥有丰富的成品钢铁资源，以及两 大国内钢铁龙头企业的技术、市场网络及企业集群优势，并拥有约 20平方公里的整体开发优势，应该拒绝平庸，成就伟大，不仅应该 成为本溪钢铁产业发展新平台，大沈阳经济区经济发展的新引擎， 而且要成为具有国际影响力的生态型钢铁加工产业新城，中国循环 经济园区的新样板。 钢铁深加工(桥北)产业园区的开发建设不仅寄托了平山区的发 展期盼，而且更是承担着本溪的城市意志，乃至辽宁省的产业理 想。 北京清华城市规划设计研究院 2010年06月02日 2 目录 六、上位规划分析 8 6.1与上位规划相协调的内容： 9 6.2突破上位规划的相关内容 10 七、钢铁深加工(桥北)产业园区现状分析 11 7.1现状概况 11 7.2钢铁深加工产业园内部条件分析 16 前 言 第一篇：前期研究 第二篇：城市设计方案 一、规划范围 1 一、规划使命 23 二、规划依据 1 二、规划指导思想 23 三、研究技术路线 1 三、规划原则 23 四、区位分析 2 四、定位分析 24 4.1区位条件 2 4.1战略定位 24 4.2区域交通条件 4 4.2功能定位 24 五、发展机遇分析 6 4.3产业定位 24 五、规划设计方案 25 5.1规划思路 25 5.2整体控制 27 5.2.8 市政工程规划 38 5.3重要节点城市设计 60 六、生态规划策略 66 6.1生态规划定位与目标 66 6.2生态发展战略 66 6.3钢铁深加工(桥北)产业园区生态规划 67 3 七、发展战略规划 70 七、发展战略规划 70 7.1运营模式 70 7.2开发节奏 70 7.3首期启动建议 72 7.4营销推广策略 72 规划部分主要图纸 规划设计总平面图 日景鸟瞰效果示意图 夜景鸟瞰效果示意图 综合生活服务平台节点鸟瞰效果示意图 科技研发服务平台鸟瞰效果示意图 总部办公节点鸟瞰效果示意图 夜景鸟瞰效果示意图 土地利用规划图 规划结构分析图 功能布局分析图 景观结构分析图 景观系统分析图 绿地系统分析图 道路系统分析图 道路系统分析图 开发强度控制图 建筑高度控制图 开发时序分析图 公共服务设施规划图 给水工程规划图 污水工程规划图 雨水工程规划图 再生水工程规划图 电力工程规划图 通信工程规划图 燃气工程规划图 供热工程规划图 防灾工程规划图 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 4 第一篇：前期研究 1 一、规划范围 钢铁深加工(桥北)产业园区西起106省道、东至沈丹高速公 路，北抵细河，南到溪辽铁路、沈阳大外环及台沟，规划面积 21.66平方公里。为有利于对用地及周边情况进行研究，充分挖掘 可以利用的建设用地，此次规划将研究范围进一步扩大到29.35平 方公里。 二、规划依据 《本溪市城市总体规划2007-2020》 《平山区土地利用总体规划1997-2010》 本溪市钢铁深加工产业园地形图1：1000（局部1： 10000） 《桥头小城镇总体规划2008-2020》 《本溪市工业加工区总体规划2007-2020》 《桥北工业加工区C地块控制性详细规划》-2007年10 月 《辽宁省城市居住区公共服务设施设置标准》 三、研究技术路线 技术路线示意图 2 四、区位分析 4.1区位条件 钢铁深加工(桥北)产业园区位于环渤海经济圈的北端，东北亚 经济圈内，其地理位置优越，腹地空间广阔。从辽宁省范围来看， 本溪市钢铁深加工(桥北)产业园区位于辽中城市群东南部，西北 距沈阳市不足65公里，西部至辽阳市48公里，东南距丹东港160公 里，沈阳市外环的修建，直接将本溪市钢铁深加工(桥北)产业园区 纳入辽宁中部城市群的核心区。钢铁深加工(桥北)产业园区是沿沈 丹交通走廊城镇聚合轴上的重要节点，也是沿沈阳区域空间发展轴 与沈阳大外环的交汇点。 从本溪市域范围来看，本溪市钢铁深加工(桥北)产业园区位于 本溪市的南部近郊，北依本溪市中心城区约8公里，区位交通条件 优越，为本溪市钢铁深加工(桥北)产业园区的发展提供了广阔的发 展空间。本次规划深入挖掘积极影响因素，科学指导钢铁深加工