某镇综合大市场建设项目可行性实施计划书.docxVIP

XX镇综合大市场建设 第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目建设单位现状及发展趋势 XX镇座落在XX西北侧，具有百年建镇历史。全镇辖 13个村，5 个社区，112个自然村，总人口 9.9万人，其中镇区人口 3.8万人，区 位优势独特，是XX经济、文化的“窗口”。常住人口近5万人，其中 镇区人口约1万人。镇域地势平坦，全镇总面积92平方公里，耕地面 积7.8万亩。XX镇地势平坦，属黄淮海冲积平原，暖温带半湿润性 季风气候区，四季分明，雨水较充沛。土壤以半沙半淤为主，适宜 小麦、玉米、棉花、大豆、红薯、苹果、梨生长。地下资源主要有 石油，经有关部门勘探，以XX为中心，周围50公里有着丰富的石油 油气资源，有待日后开发。 2010年，全镇实现工农业总产值 23.5亿元，其中工业产值18.7 亿元，财政收入918万元，固定资产投资 3.4亿元，农民人均纯收 入5008元，城镇居民人均可支配收入 10000元。 1.1.2对外交通辐射情况 XX镇位于陇海铁路、310国道、301省道横贯镇区，地理位置 优越，交通便捷。全国各地大小车辆川流不息，穿镇而过，在中国 地图上很容易发现我镇的战略位置，是公路运输、铁路运输的交通 枢纽，周边辐射以我镇为中心的北部和中部地区约 3 千多平方公里， 近 80 万人口的 28 个乡镇，同时又是北部各地区进入县城的必经之 道。 商贸现状情况 由于得天独厚的交通条件，我镇日车流量达 7 千余辆，人流量 4 万余人次，车流、人流的活跃必然带动物流的频繁，我镇现有的 个体工商户已超过 1000户，各条街区交易繁忙， 商业一条街的服装、 鞋业、富民路的饮食服务类等均具规模，势头良好，潜力巨大，仅 商业街的批发与零售市场，其摊位达 160 多家，日成交额近 100 万 元。每到华灯初上，各类特色小吃引得过往来客留连忘返，夜市红 红火火，构成我镇又一幅繁华的景象。 第二章 项目建设有利条件 2—1资源丰富 2-1-1农业发展型优势 XX是一个拥有140万人口的农业大县，辖 23个乡镇，农业资 源，种植：年种植优质小麦100万亩，总产值3.7 5亿公斤。优质 玉米50万亩，总产值2亿公斤。优质棉花 25万亩，总产值1750 万公斤优质无公害瓜菜 30万亩，花生、大豆、芝麻、山芋等 50万 亩。 2-1-2水产发展型优势 XX现有水面积11.5万亩，可养水面积 3万亩，已养水面积 2.4万亩，精养鱼塘 5000亩，主要引进建鲤 F6. F7，湘云鲫、 彭泽鲫、团头鲂、美国叉尾鲴等品种，年水产品产量达 5000吨 左右。 2-1-3食品工业发展型 近几年来，XX立足实际，以工业的理念抓农业，大力培育以 农副产品加工业为主的农业龙头企业， 基本形成了 8大类加工基 地：1、以荣昌板材为龙头的庄寨板材加工基地， 年产值近亿元。 2、以园艺总场、黄河故道园艺场、樱桃酒厂、古井集团等为主 的水果加工基地，其中县园艺总厂的葡萄汁年加工能力达 5000 吨。3、以棉花加工企业及 XX纱厂为龙头的棉花加工企业。 4、 以县罐头厂、冷冻厂、裴顿公司为龙头的瓜果菜及蓄禽产品加 工、冷藏、保鲜基地。5、以皖王集团、锦丰集团、祥超面粉厂、 金鸽面粉厂为龙头的优质小麦加工、深加工基地。其中皖王集 团日加工小麦700吨，年生产各类面粉14.7万吨；锦丰集团年加 工小麦24万吨，生产方便面17亿袋。6、以康达尔、步强饲料厂 为龙头的饲料加工基地。7、以天牧乳业集团为龙头的奶牛养殖 及奶制品加工等基地。 2-2交通优势 项目区域选址 陇海铁路、310国道、301省道横交叉点，每日 车流量达7千余辆，日人流量4万人次，车流人流的活跃必然带动 物流的频繁。 2-3水电设施齐全 镇区建有11万伏变电站，农网改造工程已经竣工，电力充足， 供水设施良好，供给量远超过需求量。 2-4通讯条件好：邮电、各项设施完备。 2-5政府大力支持，营造了良好的投资环境。 各类市场培育和发展都离不开当地政府的大力支持，田畈街镇 人民政府已制定了开发建设大市场的一系列优惠政策，用行政的手 段去引导和培育市场，确保来者有安全感，并为投资者在生活、经 营、子女就读等方面提供了便利，镇党委、政府高度重视，把开发 建设大市场、列为头等大事来抓。 项目定位 项目定位国星级综合大市场，是一个农贸、建材、工业品、果 蔬 为一体的综合性大市场 。农贸大市场开发主题：环保、人文、生 态、时尚。 按照大市场、大流通、大发展的要求，构建以“ X*为核心， 以区域性市场为骨干，以城乡市场为基础的布局合理，结构优化， 功能齐全，设施完备，管理规，运行高效的农产品现代流通体系。 该项目主要经营粮油、果蔬、农资、建材、工业品、果蔬等产 品。项目建成后将将更好地发挥“ XX’核心区的交通和区位优势， 极大