松汇路一号动迁安置房工程10#房评估报告.doc

第 PAGE \* Arabic 7 页 监理合同编号工程质量监理评估报告 (竣工) 工程名称 ：松汇路一号动迁安置房工程10#房 一、工程概况 松汇路一号地块动迁安置房工程10#房位于松江松汇中路以南，建筑层数为11层地下1层，层高2.8m，建筑高度为36.40m，总建筑面积3531.11m2，为新建二类高层建筑，建筑耐火等级为地下一级、地上二级，剪力墙结构，抗震设防裂度为七度，建筑物设计耐久年限为50年。 本工程室内±0.000相当于绝对标高为5.600 米，室外场地标高为5.300。 外窗采用塑料成品中空玻璃，玻璃厚度为5+9A+5，型号有60、88型。管道井门、走道门均为甲级、乙级防火门，分户门为钢质防盗门。外墙采用水泥基无机保温砂浆， 10#房采用外墙外保温设计厚度为35mm,外墙内保温设计厚度为20mm。首层外墙为发泡水泥板，厚度同无机保温砂浆厚度相同。内墙商品砂浆粉刷，外墙采用真石漆外墙涂料。屋面采用发泡水泥板，为70mm厚，1.2厚合成高分子卷材一道，1.5厚聚合物水泥防水涂膜一道； 二、 评估依据： 工程建设监理合同、工程施工合同； 工程设计施工图及有关变更设计图； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 国家颁发的有关质量验收规范： GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50207 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50209 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50242 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50303 《建筑电气工程施工质量验收规范》 上海市建筑工程质量验收有关规程规定等。 单位(子单位)质量保证资料核查表（见附表1）。 单位工程安全和功能检验（见附表2）。 单位工程观感评定表（见附表3）。 六、分部分项工程质量评述： 1、楼地面面层的材质、强度（配合比）和密度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层结合牢固，无空鼓、无起砂。 2、铝合金门窗安装牢固，附件、预埋件位置符合设计要求，门窗开启灵活，关闭严密，橡皮压条紧贴，平整无松动。 3、抹灰材料质量符合要求，抹灰层和墙体之间粘接牢固，无脱层、空鼓，纹路均匀，线角平正、方直、清晰。 4、地面材料的品种、规格符合相关要求，铺贴平整牢固，无空鼓，无缺棱掉角，线条纵横平行，洗刷干净，无污痕。 5、油漆的品种、质量、颜色符合要求，无漏刷、无脱皮，无透底，颜色一致，光滑度一致。 6、外墙涂料的品种、质量与报审资料相符，无漏刷、无脱皮，无透底，颜色一致。 7、屋面防水材料的品种、规格符合相关规定，防水层无渗漏现象。 8、给排水安装符合设计要求和施工规范，各类测试试验符合规定要求，原材料质保资料基本齐全，管道吹洗灌水试验无渗漏。 9、电气工程安装沿墙暗敷，标高位置符合设计要求，绝缘、接地电阻经现场测试，数据符合相关要求，材料质保资料基本齐全。 七、沉降观测：本工程单体沉降观测点按设计要求布置，观测次数符合有关规定，至今最大沉降量在允许值范围内，并无不均匀沉降现象。 八、监理评估结论 1、本工程质保资料基本齐全； 2、观感质量较好，达到合格标准； 3、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的规定，本工程有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给水排水、建筑电气、建筑智能共8个分部工程，质量符合施工验收规范合格标准和设计要求； 4、评估意见：本工程质量评定为：合格。 上海康舒特建设工程监理有限公司 总监理工程师： 祝桂荣 2015 年 8 月 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录 表G.0.1-2 工程名称 松汇路一号动迁安置房工程10#房 施工单位 上海开天建设（集团）有限公司 序 项目名称 份数 检查情况 检查人 1 建 筑 与 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录 3 符合要求 顾伟强 2 工程定位测量、放线记录 1 符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）报告 81 符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告 88 符合要求 5 隐蔽工程验收表 69 符合要求 6 施工记录 7 预制构件、预拌混凝土合格证 1 符合要求 8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测