01月义乌银河湾项目义东工业园区广场项目发展战略及整体定位报告_策划资料_工业产业园定位策划方案_p.pptxVIP

;初章;银河湾项目;;规划要求;义乌工业园区广场项目;;规划要求;壹章;义乌市介绍;义乌市经济发展水平;义乌市城市发展规划;义乌市房地产发展现状;义乌市房地产发展现状;小节;贰章;我们的思考;那么，核心命题该如何解决？;首先，认清自己;破 题;区域特质中隐藏部分挖掘;区域特质提炼;产品属性确认;根据项目属性寻找客户——;排屋——;排屋——;高层公寓——;＆客户需求特征;商业——;商业——;针对以上客户特征及需求，本案产品该如何确定？;户型配置建议;高层公寓户型创新建议;景观建议;针对排屋，强调中式庭院景观;结合本案区位、规划、产品、消费者需求等各项属性，本案整体形象如何确定？; 产品形象定位;产品定位依据;靠什么支撑本案“义乌中式传统人文大宅”的形象？; “孝”是儒家伦理思想的核心，孝，道德之本，立身之本。孝作为中国文化的一个核心观念，体现了儒家亲亲、尊尊、长长的基本精神，它既是纵贯天、地、人，祖先、父辈、己身、子孙，过去、现在与未来的纵向链条，也是中国一切人际与社会关系得以形成的精神基础，是中华民族精神的渊薮。孝是民族认同的文化根基，孝是中华民族的传统美德，孝是天下为公的社会责任意识的源头。优秀孝爱文化对于构建文明和谐社会具有积极的作用。 ; 据《西湖游览志余》记载，孝子丁兰的故乡就在丁桥，其历代子孙世居 于此，皋亭山同样具备孝道文化传统。本案植入孝文化，不仅顺理成章，而 且符合传统儒家思想。;⊙ 孝文化、学习文化渗透 （在售楼部内导入孝文化、学习文化元素，如二十四孝故事、 十大孝子典故、孔子名言等），既是文化表现，也是项目提升。 ;组团及景观的命名 ;入口广场：笃学广场;景观小品体现 ;活动体现;学习型文化植入;;文化商社配套设施功能详解;特色社区服务;;排屋部分价格定位;高层部分价格定位; 案名建议;视觉表现;叁章;战略目标 ;营销推广整体思路;品牌包装策略;整体营销原则;组建名仕会，以关系客户及其 亲朋好友为第一客源;原则;分期推广整合策略;广告媒体经费分配比例： ;1.导入期（开盘前3—6月） 广告策略：通过撒网式的大众传播给客户以概念性质的楼??感觉，引起好奇与期望，给与充分的想象空间，设置悬念，聚揽人气。 广告媒介：以户外媒体为主（在建楼身悬挂宣传条幅）；适当的DM和报纸广告投放 主要诉求：“中式传统人文大宅” ;;;2.预热期（开盘前3月—开盘前）;3.公开销售期（开盘前半月—开盘后2个月）; 我们相信，品质为金。一座掌握消费者心理、满足消费者需求的品质楼盘，将获得其所对应目标群的响应。祝项目取得圆满成功！